景瑞控股14.1亿夺得杭州地块 全年卖楼目标料超100亿

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图:阎浩称,景瑞去年全面回归一、二线城市,未来会加大上海的投资

  大公财经5月9日报道(记者 赵建强)中国楼市复苏,房企投地进取,景瑞控股(01862)上周四以14.11亿元(人民币,下同)投得杭州地皮,今年至今公司先后斥资约50亿元购买八幅土地,远超去年的26亿元买地金额,公司称会继续在一、二线城市积极投地,并会考虑调高100亿元的全年销售目标。

  景瑞上周四击败约20家竞争者,夺得杭州钱江世纪城地皮,为今年获取的第二幅杭州地,景瑞杭州分公司总经理徐国宏表示,投地后已即时获多间发展商洽谈合作,反映市场看好楼市前景。

  他预料,杭州去年卖地不多,加上今年举行G20及主办2022年亚运会,料可进一步推高楼价,看好今年杭州楼价可升约15%至20%。

  徐国宏认为,过去纪录中,发展商在一、二线城市追地王,最终“亏钱”卖楼的比率并不高,又相信中国政府不会过度打压二线城市楼价,以免在火烧连环船下,“打死”三线城市楼市,看好一、二线城市楼市前景。

  景瑞联席主席兼首席执行官阎浩称,公司去年全面回归一、二线城市,未来会加大上海的投资,面对地价高升,公司会以城市更新为主,并寻找一些可供收购的项目并购,提升资产后出售。公司亦会迈向轻资产模式,引入更多合作者以降低风险。

  联席秘书兼企业融资及投资者关系总监李建杰表示,随着资产增长,及卖楼增加现金流,公司今年目标将负债率由去年底约130%降低至100%内,三年内负债率减低至70%至80%。另外,截至四月底景瑞今年卖楼已达40.47亿元,李建杰形容原定的100亿元目标“过于保守”,会考虑调高全年销售目标,又称目标三年内将全年销售增至300亿元。

  李建杰又称,今年销售逾80%来至一、二线城市,其中上海可占约40至50亿元,较去年约一半来自三、四线城市大幅改善,有望改善公司毛利率,料可于2017年的业绩中反映,但由于去年公司积极去库存,料今年入帐毛利率仍然偏低。

责任编辑:李小龙 DF005

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