房租跌近一成无意减租吸客 大酒店料港经济很快复苏

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图左起:大酒店物业部集团总监孙漫天、营运总裁包华、行政总裁郭敬文、法律及企业集团总监廖宜菁

  大公财经3月17日报道(记者 赵建强)大酒店(00045)去年全年纯利跌约13%至10亿元,核心盈利则按年跌约14%至6.88亿元,行政总裁郭敬文解释,主要由于芝加哥及北京酒店期内进行大规模翻新,影响出租率所致。公司将派发末期息每股15港仙。大酒店又认为,本港经济很快可以复苏,对香港前景仍然看好。

  大酒店昨亦公布第四季营运数据,旗内本港酒店出租率微跌1个百分点至78%,平均房租跌7%至5088元,平均可出租客房收入则跌8%至3963元。旗内住宅出租率增长7个百分点至95%,每方呎每月平均收益增7%至46元,商场出租率则跌3个百分点至95%,每方呎每月平均收益跌3%至200元。

  首两月出租率平稳

  去年本港游客减少,郭敬文承认对酒店房租构成压力,但他强调,集团并没有“只靠内地客”,而内地客占比亦“没有比欧、美、日市场更重要”,且高价旅客没有受到影响,因此内地游客减少对旗下本港酒店出租率影响有限。他反指,对业务很重要的日本客,因去年日圆转弱,日本游客减少来港,对酒店反有更大影响。

  展望今年,郭敬文表示,今年首两个月酒店租金及出租率保持平稳,“没有大升,亦没有大跌”,又称年初一发生的旺角冲突对旗下酒店几乎没有任何影响。他又称,今年美国、日本经济走强,对旅客增长带来动力,相信前景稳定。

  郭敬文表示,面对旅客减少,长远希望可以推出更吸引的服务及产品,“减房租不是解决方法,只有维持高质服务,及提供增值服务才是出路”。大酒店营运总裁包华亦认为,香港经历过多次的经济周期,此次并非本港经济首次下滑,认为本港经济很快可以复苏,对香港前景仍然看好。

  拟发展国际酒店集团

  郭敬文表示,随着北京、芝加哥翻新工程将于今年内相继完成,对今年业绩可以看好,又称目前已经完成翻新的芝加哥酒店房间,房租已经显著提升。他又称,虽然“中国市场很重要”,会继续在中国寻找机会,但公司并不会只着眼于中国发展,未来公司会迈向全球市场,希望发展为国际酒店集团。而随着海外多间酒店相继落成启用,料未来香港酒店收入占比将会逐步减低。

  本港零售及住宅出租业务方面,郭敬文称目前表现平稳,旗下半岛酒店零售商铺,有40%已经超过十年,不会贸然调整租户,亦无意减租。

责任编辑:李小龙 DF005

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