复星85亿争赢外滩地王 扰攘4年SOHO退出

  大公财经讯 据香港文汇报报道,SOHO中国(0410)刚宣布决心向资产租赁业务转型,便选择退出上海外滩地王项目争夺赛,使复星国际(0656)最终拥有此地块。9月23日晚间,SOHO中国、复星国际双双发布,就上海外滩8-1地块(BFC项目)的归属权作最后的厘清。

  据公告称,SOHO与复星各持50%股权的海之门进行重组,SOHO向复星国际旗下中国浙江复星商业发展出售证大外滩100%股权,交易代价包括84.93亿元人民币(约103.21亿港元)。海之门向SOHO中国清偿贷款连应付利息共约45.85亿人民币(约55.72亿港元),复星则将获得归还的股东贷款40.37亿元(人民币,下同)。

  就此,一段长达4年的外滩地王争夺赛终于落下帷幕。

  曾是上海史上最贵政府出让地

  回顾过往,该地块自诞生之日起便广受瞩目。2010年该地以92.2亿元天价成交,成为上海当时史上最贵的政府出让土地,之后多家开发商为争夺此地一度上演混战。

  上海证大(0755)最先拿下地块,之后又以95.7亿元的价格出售给海之门,当时海之门为复星国际持50%股权,其余50%股权分别由上海证大、绿城及上海盘石分别持有35%、10%和5%。

  之后,SOHO又从上海证大、绿城、上海盘石三者处收购了海之门50%,成为和复星平起平坐地位。从此之后,双方也就外滩8-1地块所属权矛盾不断。并一度牵涉包括复星、SOHO中国、绿城、上海证大在内的公司对簿公堂。

  不过,之后该项目的进程似乎都是由复星在不断推进。2014年底外滩金融中心预售报价也创纪录到达上海商业地产报价之最的35万元/平方米。该项目目前只租不卖,所以只有预售价格,复星称办预售证是开发过程中必经的一个程序,因为对外招租也需要预售许可证,办理程序过程中需要申报价格区间,但公司会坚持长期持有。

  外滩金融中心明年中启用

  复星在公告内表示,完成收购之后,集团将继续根据地块开发之初的项目定位,将推动在外滩8-1地块上正在建设中的外滩金融中心BFC项目,同时也将打造成上海外滩金融集聚带上首个“城市国际会客厅”。目前项目已完成结构封顶,计划将于2016年7月启用。

  业内指,复星为获得此项目的代价可谓巨大。早在2014年,在外滩金融中心结构封顶时,复星便宣称为此已经投入130亿元的资金。

责任编辑:简静

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