恒大上月销售611亿 赎回全部永续债

  图:华南城首席财务总监蔡耀庭(左起)、副主席冯星航、副财务总监谢文瑜\大公报记者林静文摄

        大公网7月4日讯记者林静文报道:中国恒大(03333)昨晚公布,6月份实现销售额611.2亿元(人民币,下同),居行业第一,同比增95%,环比增60%。公告还显示,截至6月底,恒大已完成全部永续债的赎回。今年上半年,恒大累计实现销售额达2440.9亿,同比增72%,完成4500亿年度目标的54%。同时,销售均价6月份再度破万,达每平方米10095元,同比增35%,已是连续四个月均价破万元。该股昨日升逾9%,收报15.3港元。

  公告显示,恒大6月份实现销售面积605.4万平方米,同比增44%,环比增63%;上半年,销售2475.1万平方米,行业第一,同比增49%。根据克而瑞最新发布的今年上半年权益销售榜单,恒大以2291.6亿位居行业第一。克而瑞认为,权益销售更能反映企业最真实的销售能力以及资金和投资实力,预计恒大今明两年利润将明显增长。

  据公告,恒大6月份新开盘项目32个。其上半年新开盘项目累计达79个,下半年按计划还将有223个新项目开盘。行业人士认为,大量的新开盘项目是恒大6月份及上半年销售双双创新高的重要因素,下半年新开盘力度远超上半年,销售料亦将远超上半年,全年销售将轻松突破4500亿目标,有望超5000亿。

  此外,今年以来,恒大通过赎回永续债、引入战略投资、发行低息长期美元债等措施不断优化资本结构。今年年初,恆大宣布将在年底前赎回三分之二永续债。截至6月30日,其已提前超额完成目标,赎回了全部永续债。业内预计此举将释放逾百亿股东利润。

  另外,中国指数研究院(中指院)公布今年上半年房地产企业销售排行榜,碧桂园(02007)以2848亿元,超过万科(02202)的2728亿元和恒大(03333)的2440亿元,成功称冠。至于上半年销售额超过1000亿元的房企,则由5间增长至7间,平均销售额按年增长近40%至1848亿元。

  除了上述三间房企,销售超过千亿元的还有保利地产(沪:600048)、绿地控股(沪:600606)、融创(01918)和中国海外(00688),销售额分别为1450亿元、1390亿元、1100亿元和1012亿元。至于销售额超过50亿元的房企也达126家。

  华南城料今年销售100亿

  此外,华南城(01668)昨日举行年度业绩发布会,首席财务总监蔡耀庭在会上透露,预计今年合约销售目标为100亿元至120亿元港元。对于集团上财年毛利率下跌至45%,他解释,主要是由于期内毛利较低的住宅销售比例增长至近70%,料今年有关佔比也会超过50%,而公司今年度资本开支约100亿港元,其中约30亿港元用于买地。

  他指出,集团与京东合作的电商平台将于今年底推出,首阶段将覆盖五金业,未来不排除会复製至纺织、机电等范畴。副主席冯星航称,旗下物流、电商、小额贷款等业务均具发展潜力,而集团去年开设新的折扣品牌“ATLANTIS”表现良好,料今年将新开2-3家分店。

  富力地产(02777)亦公布,上月合同销售额同比升45%至82.7亿元,销售面积同比升32%至55.09万平方米。

责任编辑:齐宾遥 qiby

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