大湾区催生新机遇 潼湖科技小镇成港青北上创业沃土

  近年来创业潮席卷内地,面对香港市场产业单一,创业成本不菲等不利条件,不少香港青年北上一展创业抱负。“一河之隔”的深圳虽是香港科创企业北上首选,但近年楼价升势强劲,部分企业已因面对成本不断上涨已有外迁计画。碧桂园看重这个商机,在临近深圳的惠州兴建科技小镇,以低廉的创业成本及优势配套吸引创科企业进驻,小镇“森林城市”的环境和超低楼价,加上聚集移动互联网及大数据等优势平台及雄厚的产业扶持基金,未来将成为深港创客青年及科技公司实现梦想的“创业天堂”。 

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碧桂园创新小镇项目动工仪式暨创新产业签约大会现场

      “当初得悉惠州科技小镇的筹建计划后,便萌生进驻的念头。” 深圳市英唐智慧控制股份有限公司总裁钟勇斌表示,自己十分喜欢当地的文化和环境,加上企业外迁降低成本已是大势所趋,惠州科技小镇在地理优势、交通及配套设施等方面均是企业外迁的最佳选择。 

      据悉,今年五月动工建设的潼湖科技小镇,坐落于粤港澳大湾区主力城市之一的惠州,这是地产巨头碧桂园产城融合战略转型后在全国布局的首个科技小镇。 

      “相比在深圳市中心营运,企业落户惠州潼湖科技小镇能大幅节省三分一、甚至一半成本。”碧桂园助理总裁向俊波指出,现时小镇的住房定价约为深圳楼价的四分之一,月入2、3万元的企业员工也能置业,碧桂园期望凭科技小镇的高效产业配套、便利交通,舒适和多元的生活环境,打出一条科技创新和产城融合的新发展方向,并营造宜创、宜业、宜居的绿色智慧生态环境。 

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    潼湖创新小镇效果图

        创业成本低配套齐全 港科创企业北上首选 

        向俊波表示,碧桂园第一个目标,是吸引深圳的科技企业搬入惠州科技小镇,长线也希望吸引香港的科技公司进驻。 

        事实上,受制于香港楼价高昂,加上创业成本不菲,近年来已有大批香港科技公司及有志向的香港创业青年带着项目北上发展。因地理位置较低及市场环境成熟等原因,深圳自然是香港青年北上的首站,然而近年来深圳发展速度太快,房价更是有追赶香港的态势,令不少有志青年望而却步,纷纷在寻找下一片更加宜居宜创的热土。而凭藉先天的区域优势,以及多个行业风口、加上合作伙伴在移动互联、大数据等强大技术加持,碧桂园打造的首个产城融合标杆项目潼湖科技小镇无疑将是他们实现创业梦想的不二选择。 

        有意向北上发展的创客港青小吴认为,进驻内地可以更好了解内地市场的运作,更容易接近目标市场,同时在内地采购零件也会更方便,尤其是珠三角地区。而从外部因素来讲,内地创业成本较为低廉,创业氛围更佳,也更容易满足自己置业需求,而未来随着广深港高铁开通后,往来内地和香港也会更加方便快捷。 

        大湾区为香港经济多元发展注入新动能 

        今年全国两会“粤港澳大湾区”被写入政府工作报告,粤港澳大湾区已正式上升为国家战略,无疑为珠江三角洲注入了一针超级强心剂。无论从经济体量还是GDP数据来看,大湾区完全具备成为世界级湾区的潜力。 

        纵观全球,湾区已成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。国家发改委副主任林念修今年7月在香港召开的粤港澳大湾区论坛上透露,下一步粤港澳大湾区建设要着力打造国际科技创新中心,创新是大湾区建设的动力源泉。 

        粤港澳大湾区迎来新机遇,香港能否搭上这趟快车广受各界关注。香港特首林郑月娥曾在一个论坛中表示,粤港澳大湾区将在创新科技、创意产业和法律服务方面,为香港经济多元发展注入新动能,同时她建议,要发挥区域影响力及软实力,并促进“民心相通”,粤港澳大湾区应积极推动文化创意产业进一步提升。香港科技大学经济学系教授雷鼎鸣认为,香港无法自给自足,必须参与全球化过程,透过国际贸易保持经济发展。粤港澳大湾区是香港一大出路,透过发达的交通网络,多地间形成互动,优势互补。香港需要培养有技术的人才以及专业人士,发挥自身优势,力求多元化发展。 

        碧桂园布局科技小镇 潼湖打造世界级物联网产业基地 

        在全球范围探索产城融合的碧桂园,深谙湾区之于一座城市发展的重要性。2016年8月,碧桂园发布产城融合战略,推出科技创新智慧生态小镇计划,聚焦创新和绿色产业的发展。有别于传统地产开发模式,碧桂园科技小镇坚持以产业优先,在整个项目规划中住宅占比不超过30%。 

        按照规划,碧桂园科技小镇主要布局于一线城市、强二线城市周边的重要区域,以垂直绿化、立体分层、产城融合实现智慧生态城市建设,为科技创新提供平台,在小镇中营造产业振兴生态。 

        碧桂园集团主席杨国强对科技小镇寄予厚望,要求“做一个成一个”。在杨国强的描述中,创新小镇将通过产城融合,既为创新创业打造理想发展平台,也营造宜创宜业宜居的绿色智慧生态环境。目前,碧桂园已在珠三角、环北京等地区初步布局了多个科技小镇,并与思科公司、富士康、李开复创新工厂、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等一大批机构建立战略合作。 

        作为碧桂园首个标杆项目,潼湖科技小镇坐落于粤港澳大湾区主力城市之一的惠州,未来以思科资料中心为依托,打造世界级物联网和智慧控制产业基地。据透露,该项目总投资约300亿元,以“城市编织”为规划理念,形成三大特色科技产业组团,即多功能智慧产业基地的东部组团;以智慧制造+智慧控制为核心,打造以创新为核心的智慧制造平台的中部组团;以物联网+大数据为核心,形成高新技术研发制造产业基地的西部组团。 

        据透露,潼湖科技小镇将分层立体城市、垂直绿化理念融入其中,配套机构一应俱全,同时还联合著名投资机构设立产业基金,为入驻企业提供无缝金融服务,5月首批近80家创新产业机构签约入驻。

      责任编辑:徐孟楠 徐孟楠

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