房地产投资增速结束下滑 库存降至三年最低

  大公网9月14日讯(记者 海岩)国家统计局今日公布数据显示,房地产投资增速结束连续多月下滑走势 ,1-8月全国房地产开发投资同比名义增长7.9%,增速与1-7月持平,继续维持在年底低位;商品房待售面积继续减少,8月末降至62352万平方米,比年初减少8200万平米,商品房库存降至三年来最低,业内分析,楼市去库存第一阶段基本完成。

  在投资持稳的同时,前8月商品房销售额和销售面积累计增速仍在继续下行。数据显示,1-8月份,商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,增速回落1.3个百分点;商品房销售额78096亿元,增长17.2%,增速回落1.7个百分点。

  国家统计局新闻发言人刘爱华表示,中国今年房地产去库存较快,目前房地产投资平稳,销售保持较快增长,总体有望保持平稳健康的发展。

  中原地产张大伟指出,按8月单月成交面积1.2亿平米计算,当下去库存周期只有5.1个月。全国除了东北、西北等少数城市,大部分城市库存已经进入良性周期。全国性从2014年四季度连续3年的去库存政策见到了明显的效果,楼市去库存第一阶段基本完成。

  张大伟分析,下半年,房地产长效调控机制依然持续加码中,针对增加租赁房源供应等措施持续出台。一二线城市受到调控影响,成交放缓、价格涨幅回落,但预计今年全国房地产销售额依会刷新历史记录。三四线城市随着库存大幅度减少,未来几个月房价会有比较明显的上行。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产投资总体上维持增幅走势平稳的态势,说明房企的投资节奏相对平稳,后续预计依然会在大于5%的幅度波动,尤其是部分中部和三四线城市的投资拉动力度较大。

责任编辑:李孟展 DN029

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