上海住宅新盘摇号上市供应破冰

  大公网讯(记者张豪) 上海楼市终结了连续3周没有新盘供应的困局,上周上海仅嘉定安亭的“安勇嘉苑”一个项目入市。值得关注的是,该项目是第一个采用摇号开盘的项目,具有一定示范作用。据上海中原地产数据显示:沪上楼市延续低位震荡,上周(8.21-8.27)新建商品住房成交面积8.7万平方米,环比减少4.2%。

  从区域表现来看,嘉定、青浦仍位于前列,不过成交量有不同程度缩水。比如嘉定只成交1.4万平方米,环比减少33.3%;青浦成交1.4万平方米环比减少17.6%。而浦东由于“仁恒森兰雅苑”项目成交28套,占整个浦东成交总量近一半,因此浦东排名有所上升。

  基于上周成交量多为4、5万元/平方米的改善产品,因此上周均价有所上升,为50060元/平方米,环比上涨8.6%。上海中原地产市场分析师卢文曦表示:上海楼市供应迎来破冰,虽然只有4万多平方米,但意味开盘公证摇号规则有了实例,房企也会熟悉各操作细节,未来市场供应或已经“在路上”。随着供应入市,未来1周成交会有所增加,上周或是近期成交量的低点。而近期天气也逐步摆脱高温,为看房创造便利条件。接下来就是9月,传统销售季的到来会促使房企加快投放,为下半年最好的出货时机做准备。

  从榜单前十项目来看,成交均价在4-6万元/平方米的中端改善产品占7个,尤其成交排名前三的项目单价都在4.5——5.5万元/平方米之间。此外,排名第四的项目成交均价超过9万元/平方米,也是近期高价房排名最靠前的一周。不过从榜单项目成交量来看,排名第一的项目也只不过28套,其余均不超过17套,可见市场活跃度相当低。

责任编辑:李孟展 DN029

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