汪敦敬:英国脱欧是新时代开始 避险资金料流入楼市

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  大公财经6月29日讯  英国公投结果是脱离欧盟,令到很多人都始料不及,香港楼市何去何从?有些人担心楼价会进一步下跌,但较多人认为资金会流入房地产,令到楼市止跌甚至回升。笔者认为,英国脱欧是一个新的时代开始,世界进入新秩序及挑战的里程碑。

  至于香港房地产在质上根本没有变,香港一向面对的问题都是资金不断流入引起泛滥,而且愈来愈严重,香港的M3(广义货币供应量M2,再加上有限制牌照银行及接受存款公司客户的存款,再加上以上两类认可机构发行而由非认可机构持有的可转让存款证)在2007年到现在已经多了一倍以上,同样美国的M2(广义货币)何尝不是增加了80%以上。资金愈多息口愈平是合理事。

  很多人都是在期望楼市泡沫爆破然后“执死鸡”入市,大错!这个世代,有两件事是子虚乌有的,一是加息灾劫,一是楼市泡沫爆破。在2010年的楼市辣招下,短炒泡沫在市场日益绝迹,加上楼市辣招亦变相是一道禁借令,“本来无一物,何处惹尘埃”!?无泡沫如何会存在爆破!?

  香港甚至全世界的问题也是资金太多,“哪个国家印银纸印得最多,而人民借得最少的,哪国就是胜利者”。在资金泛滥下,如何令到财富不流失,“发水”后的货币,如何从市场交换到有价值的投资,这个才是全世界要考虑的问题。

  如果落注到充满泡沫的投资,财富才会在泡沫爆破时被蒸发,因此所有国家量化了货币都希望多与实务的、有生产力及有增长的投资和货币进行交易,这个财富转移的过程会制造到太多的变迁,而在变迁的过程中,亦会有太多的流言蜚语。

  中国一带一路正当时遇

  英国脱欧事件就有如一艘船只“反了艇”,人们第一时间是去找着水泡,然后就会寻求安稳的陆地。现在脱欧初阶段的投资项目,我看只是假升,最后资金都会落叶归根,集中存在于稳健而低泡沫的投资项目。

  什么是稳健而低泡沫的投资项目?我认为在过去一年中,曾面对过足够的市场调整及冲击的项目是最理想的,当然香港的房地产是上佳之选,在去年10月之后的劈价势至今,楼市已经巩固多时了!香港房地产及股市难免最终都会成为资金的避难所。

  未来全世界仍然会继续量化,会产生无限量的货币泛滥,世界是需要一个很大的“袋”,去妥当盛载这些多了出来的钱,中国市场包括股市、债市及中国主导的“一带一路”,正正是当时得令,是世界所需啊。

  很多人都忽略2007年中国已经“泡沫爆破”了,却令到2008年之后,各国也欢迎与中国更进一步合作!如果说2016年英国脱欧是欧盟开始瓦解的话,却巧合地在这重要时刻的前一年中国出现了股灾,令中国市场进一步稳健!到了今天,反而成为最理想的通商合作伙伴!时间掌握之巧,的确令人赞叹!

责任编辑:李小龙 DF005

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