一线楼市“金九”分化：上海酝酿提价 深圳遇冷

　　广州：金九银十可期

　　根据搜狐焦点统计数据，截至9月27日，广州全市一手住宅共成交6634套，比去年同期增加了2615套，涨幅达39%。

　　成交套数的同比涨幅巨大，主要缘于去年广州楼市的低迷。由于供应过大，广州楼市在去年的成交一度陷入萎靡，直到今年各种救市政策出台后，才逐渐回暖。

　　与往年同期相比，6634套的成交量也只能算广州“金九”的中等水平。2013年、2012年同期的成交量分别为7664套、8621套。

　　不过，值得注意的是，今年9月份出现了明显的“翘尾”现象，最近一周，广州全市一手住宅共网签成交2402套，环比上涨44.2%，共成交面积接近27万平方米。

　　价格方面，继7月创下新高之后，广州一手住宅房价又步入了下滑的通道。截至9月27日，广州全市一手住宅成交均价15109元/平方米，与去年同期相比轻微下降不到1%，环比也小幅下降5%。

　　这已是广州一手住宅成交均价连续两个月环比下降。

　　广州中原研究部认为，预计今年的双节假期期间，广州一手楼市的气氛会越来越火热，但受制于宏观经济的大势，各开发商之间的竞争角逐会更加激烈。而“金九银十”总体成色仍然可期。