广州:金九银十可期
根据搜狐焦点统计数据,截至9月27日,广州全市一手住宅共成交6634套,比去年同期增加了2615套,涨幅达39%。
成交套数的同比涨幅巨大,主要缘于去年广州楼市的低迷。由于供应过大,广州楼市在去年的成交一度陷入萎靡,直到今年各种救市政策出台后,才逐渐回暖。
与往年同期相比,6634套的成交量也只能算广州“金九”的中等水平。2013年、2012年同期的成交量分别为7664套、8621套。
不过,值得注意的是,今年9月份出现了明显的“翘尾”现象,最近一周,广州全市一手住宅共网签成交2402套,环比上涨44.2%,共成交面积接近27万平方米。
价格方面,继7月创下新高之后,广州一手住宅房价又步入了下滑的通道。截至9月27日,广州全市一手住宅成交均价15109元/平方米,与去年同期相比轻微下降不到1%,环比也小幅下降5%。
这已是广州一手住宅成交均价连续两个月环比下降。
广州中原研究部认为,预计今年的双节假期期间,广州一手楼市的气氛会越来越火热,但受制于宏观经济的大势,各开发商之间的竞争角逐会更加激烈。而“金九银十”总体成色仍然可期。