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海南买房陷阱多:开发商"五证不全"定金不退

据经济之声《天天315》报道,海南景色优美,风光旖旎,很多内地的朋友都在那里买房以备度假之需,而一些退休的老年朋友更是愿意在那里买房以安度晚年。于是6月7日魏先生下午到达琼海,第二天上午去"鸿信御景湾"售楼处与售楼员王平丽办理了"退还定金"的手续。

  据经济之声《天天315》报道,海南景色优美,风光旖旎,很多内地的朋友都在那里买房以备度假之需,而一些退休的老年朋友更是愿意在那里买房以安度晚年。但是,海南风光美,房子好,陷阱也多。大家在买房时一定要擦亮眼睛,再三思量。

  最近,我们接到北京消费者魏先生的投诉电话,和很多朋友一样,他也是想在美丽的海南买房,安度晚年。几经考察,魏先生选中了琼海市"琼海鸿信投资有限公司"开发的"鸿信御景湾"楼盘。魏先生称,他在这个楼盘的资料中看到这样的介绍:鸿信御景湾是由琼海鸿信投资倾力打造的一个精品高品质项目,也是目前琼海最高层的标志性建筑,鸿信地产注册资金3个亿人民币,在琼海曾经开发七个项目。

  魏先生:我是6月1日的时候在网上查到琼海鸿信地产公司,我当时看到它的楼盘是通过它的公司网站上,我当时看它这个楼就选中这个叫"鸿信御景湾"的楼盘,它说它这个是在琼海叫做标志型建筑。我看了一下,琼海好像还没有这么高楼,它是25层。另外这个楼盘开发的项目规模也比较大,在一个我看它公司整个网站做的也非常正规。我选择就是第一个因为楼盘规模大,在一个公司我觉得可信度比较高。

  魏先生想,实力如此雄厚的开发商,应该是值得人信任的,于是,在销售人员的鼓励下,魏先生人在北京,还没有看房就下了定金。

  魏先生:接待我的是一个叫王平丽的女士是一个售楼员,她说如果你要的话就打两万块钱定金。我就跟她讲,我说我准备最近到海南区,我要去实地看一看。她说没问题,你如果同意这楼盘你看好了,同意,那个时候你再签合同。如果你要是说不要,我这个定金7天之内就退给你。

  交完定金后的第二天,魏先生才想到应该索要认购书和楼盘建设的手续复印件,第三天收到对方发来的上述资料,只有土地使用许可证和认购书。在阅读认购书时引起魏先生的警觉,这份认购书存在定义表述不清、条款不清晰、买卖双方呈现不平等的地位。由于没有"销售许可证",签定这个认购书风险很大。

  魏先生:我说行,既然是你有这么一个承诺了,我说那好,我把款给你打过去两万定金,是6月1日下午4点钟打过去的。打完款第二天我就跟他们通过电话,跟售楼处要说你不是有一个认购的协议书嘛,还有你们楼盘的咱们说的建设那些手续你给我传一个。后来她传过来了,传过来我一看我当时就觉得看到她那个认购书我就有点后悔了,因为认购书合同从条款上讲一个是不清晰,再一个它这个有点强卖强买的感觉。大致的意思就是说签了认购书你要付你要这个房子的80%的房款,而且签了以后不能退的。等我的预售证下来,因为它现在还没有预售证,等我预售证下来,你把剩下那20%一次性给我。

  随后,魏先生通过销售员找到了销售总监反映了看法,对方称,魏先生可以按自己的意愿修改合同。

  • 责任编辑:夏天

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