大公网

大公财经 > 宏观经济 > 要闻 > 正文

热闻

  • 图片

北京屡次叫停准地王遭质疑 被指对控房价无用

在上演“三天拍出五幅高价地”的剧目后,北京再次叫停“准地王”。业内人士认为,此举对控制房价更无实际意义。

  在上演“三天拍出五幅高价地”的剧目后,北京再次叫停“准地王”。尽管北京市国土局以“正常情况”作为对这一举动的回应,但其屡次叫停“准地王”出让的做法遭到质疑。

  业内人士认为,临时喊停、暂缓出让并不能让地价就此停涨,对控制房价更无实际意义。

  并非地价管控?

  5月27日,已经获得7个报价、原计划将于28日成交的北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目(配建“公共租赁住房”)挂牌出让活动被“紧急叫停”。北京市土地储备中心负责人告诉本报记者,“何时复牌出让,目前还没有确定。”

  “这只是一项正常的工作内容,大家不要太敏感了。”北京市国土局相关负责人对记者表示,夏家胡同地块暂停出让,并不是针对地价的管控。

  花乡地块暂停出让后,业内均将暂停原因归结于“地块单价过高”。夏家胡同地块位于西南三环内,剔除配建的1万平方米的公共租赁房,起始楼面价为1.97万元/平方米,业内人士一致认为地块楼面价有可能超3.5万元/平方米,成为今年北京新的单价地王。

  在夏家胡同地块挂牌之初,就有房企预测到了这样的结果。“根据以往拿地的经验,夏家胡同地块单价较高,不排除被叫停的风险。”曾在亦庄、望京等区域夺得地王的远洋地产内部人士对记者表示。

  除了这一地块单价高之外,北京土地市场在5月下旬急速升温,让北京市政府再次感受到调控的压力。

  在5月20日至5月22日的短短三天时间里,北京就有五幅经营性地块拍出。其中,通州台湖镇两幅地块被房企疯抢,最终其中一块被泰禾以1.9万元/平方米拿下,创下区域单价最高;另一块则被世纪鸿拿下,溢价率230%。而大兴旧宫宅地也被保利首开联合体以22320元/平方米的楼面价竞得。

  “夏家胡同地块是5月14日开始挂牌竞价的,但由于此后几个地块高价拍出,已引起了市政府的注意。”一位了解内情的业内人士对记者表示,“这次暂停出让其实还是北京市政府的意思。”

  事实上,2012年3月公布的北京《2011-2015年国有建设用地供应计划》中明确指出,三环路以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地,四环路以内原则上不再新增供应集中建设的经济适用住房用地以及大型公共设施建设用地。

  尽管在这一地块挂牌时,北京市土储中心的相关负责人曾表示,推出这一地块主要是为了改善当地的居住环境,并表示将在这一地块配建尽可能多的保障性住房。但这一地块区域位置的稀缺仍让房企跃跃欲试,据媒体报道,目前包括万科、中粮、和记黄埔、九龙仓在内的数十家大型房企缴纳了保证金。

  • 责任编辑:夏天

人参与 条评论

微博关注:

大公网

  • 打印

数码频道

更多
参与互动
关注方式:
打开微信朋友们扫一扫关注