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保障房应分配给“最需要的人”

据报道,未来深圳的保障房供应品种只有公租房和安居型商品房两类。于是人们担心,如今,安居房不再与收入挂钩,更为喜欢贪图便宜的富人提供了与穷人争利的机会。深圳对安居型商品房购买者,不限定收入的做法明显不妥,难以保证安居房确实分配给真正需要的人。

  据报道,未来深圳的保障房供应品种只有公租房和安居型商品房两类。与经适房需考核申请人家庭收入、财产等经济条件不同,安居房不再与收入挂钩,申请人只需满足本市无房户籍,连续缴纳社保3年以上,单身人士为35岁以上等条件,而排序先后以户籍入深或缴纳社保的最早时间为标准。

  深圳市住建局房改处负责人告诉记者,不与收入挂钩,是想全社会人群都能享受有房住的机会,降低申请门槛和标准,尽量满足无房户的居住需求,通过缩减房屋面积,限制转让,来达到公平原则。“李嘉诚的儿子也可以申请安居房,只要他满足基本条件。”

  虽然该负责人还表示,两房的户型均在65平方米以下,舒适度有限,又不能随意转让,一般有经济条件的人不会来浑水摸鱼。但是,毕竟对有经济条件的人没有限制,即使一小部分有经济条件的人申请获得安居房,也会侵犯真正需要靠安居房保障的一部分穷人的利益。也将违背设立安居房的本意。

  多年前,在经济适用房设定了严格的准入条件(特别是贫困标准),并制定了从申请到排队、从获准参加到摇号公布的严格制度,和相应的举报监督程序的情况下,还有不少开奔驰、宝马的富人,通过各种方式与手段冒领(得到)并使用。

  于是人们担心,如今,安居房不再与收入挂钩,更为喜欢贪图便宜的富人提供了与穷人争利的机会。因此,“一般有经济条件的人不会来浑水摸鱼”的想法,经不起现实利益的推敲。

  住房问题事关老百姓安居的根本利益,解决好他们的(尤其是贫困家庭)的住房问题,是保障低收入群体住有所居,生活安定,缩小贫富差距,促进社会和谐的大事。有关部门绝不该“掉以轻心”。

  就算深圳近年来较好地解决了低收入群体的住房问题,贫困户的住房需求矛盾已基本改善,也不该如此乐观地估计形势。对安居房的政策仍需深思熟虑,防患于未然。

  当前,我国城市人口增长迅速,低收入群体的数量与对象也将不断变化,特别是在经济增速放缓,许多行业增长乏力的状态下,不可预见的因素加大,对安居房的需求量并非一成不变。

  即使像新加坡、香港等这些发达国家和地区,居民的收入水平明显高于深圳,对低收入群体的住房保障问题也始终常抓不懈,对购买保障房的门槛也会严格限定。而且,他们在政策水平、制度规范、监管手段等方面都值得我们认真学习。

  尤其是,现阶段我国的监督机制还不完善,房屋管理制度尚未健全。户籍管理尚存漏洞、财产状况极不透明。这一切都为那些贪图利益者提供了可乘之机。

  因此,深圳对安居型商品房购买者,不限定收入的做法明显不妥,难以保证安居房确实分配给真正需要的人。有关部门尚需认真研究、完善政策,切实履行职责,在公平公正的前提下,做好安居房工作。(周太友)

  • 责任编辑:莫莫

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