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王健林:房价至少还能涨10年

王健林:万达集团在今年7月推出“电子科技”,这算是某种意义上的电商,不过是为万达广场做软服务的,叫做智能广场。

图为大连万达集团股份有限公司董事长王健林。(图片来源:新浪财经)

图为大连万达集团股份有限公司董事长王健林。(图片来源:新浪财经)

  半岛晨报 作者:苏琳

  高新万达广场25日开业当天,就迎来30余万人次的客流,创造了大连商业史之最。全国很多城市早已有了万达广场,万达广场为什么现在才来大连?接受 媒体专访时,万达集团董事长王健林表示主要是缺少机会。不过,相信高新万达广场开业后,将会为更多万达广场进驻大连开启通道,“大连绝对有容纳5个万达广 场的容量。 ”然而,万达集团回家的“汇报演出”还远未结束。王健林透露,万达文化旅游城预计7月份在金石滩开工。这个投资四五百亿元的项目将是大连建市以来第二大投资项目,仅次于红沿河核电站一、二期总投资的额度。

  10年内房地产价格仍会稳中有升

  问:国内近年的楼市调控,总是没有走出“房价越调越高”的怪圈,为什么会出现这种现象?

  王健林:我觉得造成这种情况的核心原因有3点:

  一是中国的城市化进程刚刚开始。去年国内城市化率大约在36%左右。不少农民进城务工,城市8亿人口中,两三亿是没有户口的。根据历史经验,城市化率只有达到75%-80%,房价才会稳定下来。

  二是土地成本的增加。目前农民征地补偿费用逐渐提高,城市里拆迁价格也是在不断上涨的。面粉在贵,想要面包降价是不现实的。

  三是预期起了主导作用。股市一向是资金的蓄水池,如果股市、实业好的话,会吸引大量资金入场。但是现在股市下行,经济又不是很好,缺乏吸引资金的渠道。受传统避险心理驱使,很多人会把钱投进楼市里。

  这3个原因叠加,我认为至少10年甚至15年,房地产价格仍然会稳中有升。房价不是靠良好的愿望就能降下来的。

  我觉得政府的关注点应该是加大保障房建设力度,就是想办法让买不起房的人住得上房子。

  • 责任编辑:安吉罗

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