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房企火热拿地一周超百亿元 调控难度或加大

昨日是广州房地产市场5月最后一次土地出让,15家房企到场竞拍。5月6日,佳兆业曾以总价约18.7亿元、配建6.68万平方米的保障房面积拿下白云区同宝路地块,剔除配建面积后,该地块折合楼面地价高达25597元/平方米。

  资金好于往年 本周主要的一二线城市已有超过10宗高溢价地块成交

  昨日是广州房地产市场5月最后一次土地出让,15家房企到场竞拍。记者了解到,仅本周,全国主要的一、二线城市土地市场已经有超过10宗高溢价地块成交,总成交额已超过100亿元。业内人士分析称,当下楼市量价均居于高位,而开发商的资金情况明显好于往年,在这种情况下调控楼市的难度明显加大。

  昨日,广州市房地产市场迎来5月最后一次土地出让。由于两块地均处于市区,在竞拍现场,大牌房企云集,热度惊人。

  有开发商称价格“过高”

  在海珠区南洲路大沙围地块竞拍时,万科、恒大、越秀地产等多位大牌房企轮番举牌,厮杀百来个回合,最终,广州城建开发南沙房地产有限公司(越秀地产)以24.6亿元的最高保密地价、4.2万平方米的竞配建面积夺得海珠区南洲路大沙围地块,折合楼面地价高达3.46万元每平方米。

  “这个地既然拿了,还是觉得值得。”越秀地产副总朱晨在电话里向记者表示。

  记者了解到,目前南洲板块的二手房均价刚刚过两万元,新盘价格则在3万元左右。现场有某港资开发商人士对记者直言称,按此地价计算,建成之后,该地块单价必须要卖到五六万元每平方米才能有收益。而由于该地块的容积率高达5.0,又有江景资源,该人士猜测,未来该地块可能建成户户望江的大户型高层豪宅。

  另一位本地开发商副总对记者表示,一般来说,市中心的豪宅盘利润率确实比郊区的普通房产要高不少。“但利润率的多少主要和地价有关,这块地的价格已经有些过高了。”

  • 责任编辑:莫莫

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