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国内大部分城市土地市场火热 优质地块上演争夺战

进入5月,各房地产企业似乎都进入拿地高峰期,成都土地市场也不甘寂寞,一些优质地块频频上演争夺战。5月9日,成都国土资源局拍卖双流东升镇一宗地块时,合能地产以总价3.85亿元,溢价率高达74%,楼面地价3590元/平方米的价格,刷新了双流地价。

  进入5月,各房地产企业似乎都进入拿地高峰期,成都土地市场也不甘寂寞,一些优质地块频频上演争夺战。

  优质地块竞拍激烈

  5月,国内大部分城市土地市场都持续火热,土地高溢价现象频频上演。上海、杭州、济南、合肥、连云港等地都有大批量地块进入招拍挂环节,各地或将迎来今年的拿地高潮。

  成都土地市场也不甘寂寞。5月16日,成都国土局以拍卖方式出让6宗土地,包括武侯区簇桥街道高碑村12组地块,净用地面积7.9814亩,为二类住宅用地,起始价楼面地价4772元/平方米。经过现场多轮竞拍后,成都鑫怡置业有限公司以7650元/平方米,折合1121.99万/亩的高价竞得。尽管这一价格低于去年大港国际拿地价格,但由于该地块位于航道上,受高度限制,加之该地块过于“袖珍”,在打造上煞费“手艺”,因此,这一拍卖价已相对较高了。

  5月9日,成都国土资源局拍卖双流东升镇一宗地块时,合能地产以总价3.85亿元,溢价率高达74%,楼面地价3590元/平方米的价格,刷新了双流地价。

  品牌房企看好后期价值

  记者发现,成都市近期对主城区土地供应较少,甚至在整个上周,主城区无一宗新增地块供应下,开发商只好退而求其次,转向了郊区,导致郊区一些热门地块受热捧。

  四川中原地产研究中心经理周觅认为,目前土地市场过热的背后,凸显了开发商对后期楼市的信心。其他地产人士则认为,当前,土地市场的热点主要还是一二线城市,品牌房企重返一二线城市,凸显房企布局战略与一二线城市投资价值,同时,拿地动作较多的基本为品牌房企,拿地地块基本为优质地块,证明从土地市场开始,优质资源开始向品牌房企集中。记者观察

  • 责任编辑:莫莫

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