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一二线城市土地市场升温 地方政府揽百亿出让金

本周以来,全国一二线城市土地市场全面升温,几个大中城市的地方政府更是狂揽百亿土地出让金,而出让地块的溢价率和成交价格也是屡创新高。 5月22日,苏州市国土局发布24宗地块挂牌出让公告,总起拍价超过70亿元,现场竞价活动将于6月21日下午举行。

  本周以来,全国一二线城市土地市场全面升温,几个大中城市的地方政府更是狂揽百亿土地出让金,而出让地块的溢价率和成交价格也是屡创新高。

  据了解,2013年5月20日,北京市国土局公开拍卖通州区台湖镇2宗土地,现场共吸引了23家房企到场参与竞拍,其中台湖镇B-03地块更是备受关注,最终经过长达50分钟71轮的激烈竞拍,该地块被泰禾以11.25亿元配建73000平方米公租房成功摘得。而通州区台湖镇B-23地块F3其它类多功能用地也是在经过62轮竞拍后,才由北京世纪鸿以8.25亿元拿下,溢价率达230%,折合楼面价13136元/平方米。随后的22日,北京再次出让3宗地块,当日合计出让金额达35.22亿元。

  在上海,5月22日,嘉定区出让的2宗土地共录得出让金1.25亿元。第二天上午,上海浦东新区周浦镇08单元06-07地块又被绿地集团以总价5.24亿元夺得,成交楼板价9590元/平方米,溢价92.65%。

  同时,上海市规划和国土资源管理局5月20日最新公告显示,上海新挂出位于东新区张江高科技园区、松江区及徐汇区的3宗地块,包括2宗商住用地,1宗商办用地。3宗地块总出让面积16.97万平方米,起价高达38.91亿元。

  此外,在广州、杭州、南京,土地市场同样火热。

  5月21日,莱蒙国际集团以15.51亿元竞得杭州编号为杭政储出[2013]32号的奥体单元地块,折合楼面地价13505元/平方米;5月22日,南京市国土局出让4幅地块,共录得土地出让金4.58亿元;5月23日,越秀城建更是以24亿元配建4.2万平方米保障性住房夺得海珠南洲路地块,楼面价高达3.46万/平方米,成为广州单价新地王;同日,广州梅花园地块则被佳兆业以近8亿元夺得。

  此外, 5月22日,苏州市国土局发布24宗地块挂牌出让公告,总起拍价超过70亿元,现场竞价活动将于6月21日下午举行。

  对此,中原地产研究部总监张大伟表示,目前楼市量价均处于高位,开发商的资金情况也明显好于往年,在这种情况下楼市调控的难度将明显加大。王峥

  • 责任编辑:夏天

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