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广州白云区20家开发商争抢市中心两宅地

从截至昨晚8时的网上竞价情况来看,共有13家开发商报价,报价最高的是8号竞拍者,其报出的价格为61079万元,比挂牌起始价高出6000万元。而海珠区南洲路1026号地块同样也是一幅靓地,该地块的容积率最高可达5,建筑面积113145平方米,建成后将是一个高密度的住宅小区,该地块的网上挂牌起拍价高达15000元/平方米,目前有7家开发商报价,最高的为90号竞拍者,其175718万元的报价也比起始挂牌价高出6000万元。

  新快报记者 陈齐

  继本月初同宝路住宅地块拍出25600元/平方米的楼面地价,晋级广州新地王后,土地市场进入年中爆发期,多幅市中心靓地相继被推出。今天下午,白云区沙太路梅花园20号地块及海珠区南洲路1026号地块都将举行现场拍卖,而记者在广州市国土房管局网站上发现,截至昨晚8时,这两宗宅地分别已有13家及7家开发商报价,竞争激烈程度不输同宝路地块。

  海珠南洲路地块起拍价达1.5万元/平方米

  据悉,今日将要出让的白云区沙太路梅花园20号地块是一幅难得的市中心靓地,该地块建筑面积55079平方米,网上挂牌起拍价高达10000元/平方米,而且中小套型比例不低于60%。从截至昨晚8时的网上竞价情况来看,共有13家开发商报价,报价最高的是8号竞拍者,其报出的价格为61079万元,比挂牌起始价高出6000万元。

  而海珠区南洲路1026号地块同样也是一幅靓地,该地块的容积率最高可达5,建筑面积113145平方米,建成后将是一个高密度的住宅小区,该地块的网上挂牌起拍价高达15000元/平方米,目前有7家开发商报价,最高的为90号竞拍者,其175718万元的报价也比起始挂牌价高出6000万元。

  拍地或将刺激二手楼升值

  由于此前同宝路地块拍出25600元/平方米的高价,此次梅花园地块分外被开发商看好,该区域的许多业主也认为如果该地块能拍出类似的价格,将对他们的物业价格有很大提升。

  “我的邻居最近来问过我几次要不要卖房了。”家住云山熹景的李女士告诉记者,自从梅花园地块在网上挂牌后,这块地在业主QQ群中就成为热门话题,不过想趁拍地前吸纳一套的人居多,极少有人打算卖房。李女士表示,如果按照同宝路的地价计算,开发商一般要卖到5万元/平方米的楼价,而梅花园这里更为成熟,楼价比那边应该只高不低,这块地卖出后,肯定也是天价,到时这里的物业自然也跟着要涨价了。

  据悉,梅花园地块周边近几年并没有新的楼盘推出,唯一较近的在售楼盘为君华香柏广场,而该盘也仅有一种154平米大户型尾货在售,均价25000元/平方米。

  据了解,梅花园板块二手房源主要来自附近的云山熹景和怡新花园两个小区,而这两个小区交通十分便捷,走路五分钟就可以到地铁站。有中介表示,过年前该盘的放卖价是2.2万元/平方米,现在最低是2.3万元/平方米,有的房业主开到2.5万元/平方米,并很少有放卖放租。销售人员更是提醒,“如果要买的话得赶紧,云山熹景一般都是放盘几天就能出手的。”此外,该销售人员更称,如果附近有一手楼的话,最少能卖3万元/平方米,就是卖到3.5万/平方米也不出奇。

  • 责任编辑:安吉罗

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