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保利首开夺北京旧宫地块 楼面价创区域新高

(记者袁晓澜)北京5月土地市场持续火热。对于商业地块受追捧,一位房企人士认为,目前商业项目不限购,这类项目风险低,因此开发商愿意拿商业地块。

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  新京报讯 (记者袁晓澜)北京5月土地市场持续火热。昨日,分别位于北京大兴区魏善庄、旧宫和大兴新城核心区的三宗地举行公开拍卖,共有17家房企参与,三宗地最终分别由北京城建、保利首开联合体和首开万科联合体夺得,合计收入土地出让金35.22亿元。其中大兴旧宫为住宅地块,引来11家房企追捧,最终成交楼面价达到22334元/平米,创区域新高;而魏善庄地块延续了商业不限购项目的热度,溢价率达到102%。

  旧宫地块楼面价达2.2万/平米

  昨日三地块中,北京市大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块二类居住用地竞争最为激烈。包括万科金第联合体、融创、懋源、泰禾、保利首开联合体、金地等11家房企参与现场竞价,由于竞价阶梯为2000万元一手,价格很快达到政府最高限价的12.82亿元,拍卖进入到竞投公租房阶段。最终保利首开联合体以12.82亿元、配建1.05万平米公租房的条件胜出,溢价率达到49%,扣除公租房面积,该地块楼面价达到2.2万元/平米,超过去年7月中冶置业创造的1.59万元/平米的区域高价,创区域楼面价新高。

  目前,旧宫区域在售的项目有金第万科朗润园,其精装修价格约3.2万元/平米,周边二手房价格在2.5万/平米左右。业内估计,保利首开联合体拿到该地块后,销售价达到3万/平米是成本价,未来售价可能达到4万/平米。

  • 责任编辑:安吉罗

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