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CNNMoney:炙热中国房市没有放缓迹象

据CNNMoney报道,4月份,中国房价继续上扬,这无疑是对想要保住强劲经济增长的同时让房地产市场降温的政策制定者耐心的一种挑衅。值得一提的是,北京、上海、广州、深圳四大城市的房价上涨幅度远远超过其他二三线城市,其中,北京房价同比增长10.3%,而深圳房价则同比增长11.3%。

  据CNNMoney报道,4月份,中国房价继续上扬,这无疑是对想要保住强劲经济增长的同时让房地产市场降温的政策制定者耐心的一种挑衅。

  国家统计局18日公布4月70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个;新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为68个和64个,均比3月份有所增加。

  值得一提的是,北京、上海、广州、深圳四大城市的房价上涨幅度远远超过其他二三线城市,其中,北京房价同比增长10.3%,而深圳房价则同比增长11.3%。

  从平均值来看,中国4月份新房房价同比增长4.3%。

  分析人士指出,尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和,但受前期房价上涨惯性作用的影响,房价上涨的城市个数还比较多,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

  由于担心房地产泡沫继续膨胀,中国近几个月已经推行了一系列旨在抑制房价上涨的举措。但是,政策制定者们也不得不考虑在经济增长减速的大环境下这些举措会带来何种更广泛的影响。野村证券经济学家张智威指出,“最新房价数据表明,旨在让房地产市场降温的政策,尚未充分收紧。我们认为,这将进一步迫使中国政府在未来数月内收紧货币政策。”

  在过去的十年内,中国城镇的房屋成本不断攀升,致使中国政府不得不做出相应的回应。今年早些时候,中国政府要求各地方政府抓紧时间行动起来,以抑制房价上涨。

  据报道,上海政府已经通知银行,停止为想要购买第三套住房的个人发放贷款。北京政府宣布,单身居民现在只能购买一套住房。两大城市都表示,会严格执行20%的房产税。值得一提的是,近年来,频频出台的房产政策所引起的一系列“连锁效应”,使中国民众哗然:彻夜排队买房、离婚人数激增等屡见不鲜。

  有分析指出,如果中国房地产市场不能很快表现出降温的迹象,中国政府或将被迫推行额外的抑制举措。

  从目前的实际情况来看,房地产泡沫的不断膨胀,已经让中国的一些分析人士担忧不已。坦率地讲,中国民众的投资选择非常有限,而房地产市场是那些想要扩充投资组合的人的普遍选择。

  当然,一些分析人士始终坚持认为,“房地产泡沫”担忧太过夸大其词。在他们看来,未来十年内,越来越多的中国人从农村迁入城市,因此,房屋需求很可能会保持强劲增长势头。(米娜)

  • 责任编辑:欣哲

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