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5月13至19日北京住宅网签环比上涨35.7%

据市住建委网签数据统计,上周(5月13-19日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为3059套,环比前一周的网签量上涨了35.7%,与去年同期的网签量相比大幅下跌了44.4%。其中全市新建商品住宅网签总量为1596套,环比前一周的网签量上涨了52.3%,与去年同期的网签量相比下跌了35.9%。

  据市住建委网签数据统计,上周(5月13-19日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为3059套,环比前一周的网签量上涨了35.7%,与去年同期的网签量相比大幅下跌了44.4%。

  其中全市新建商品住宅网签总量为1596套,环比前一周的网签量上涨了52.3%,与去年同期的网签量相比下跌了35.9%。二手住宅网签总量为1463套,环比前一周的网签量上涨了21.3%,与去年同期的网签量相比大幅下跌了51.4%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,北京楼市调控细则出台已近两个月时间,随着买卖双方对政策逐渐适应,购房意愿逐步回暖,不管是新房市场,还是二手房市场,买房人群对楼盘的关注度逐步上升。但由于目前的房价依旧坚挺,与绝大部分购房人所期待的房价适当回落还有一定差距,所以楼市成交量未来一个季度左右仍将在低位徘徊,现在谈楼市回暖为时尚早。

  胡景晖分析认为,经过第一季度的热销过后,开发企业上半年销售压力不大,新房推盘动力不足,二手房源经历3月份的过度释放之后,总体房源较为紧张,购房需求量也处于低谷,在较为严峻的供需形势之下,成交量难有起色,房价下降的可能性也不大。

  链家地产市场研究部张旭分析认为,按照目前的成交情况,预计新政以后两个月(4月-5月)网签总量仅一万余套,不足正常市场环境下一个月的成交,价格也会维持在相对较低的水平。她表示,由于个税政策的调整,卖方阵营有所分化,“满五年唯一”的免税房价格坚挺,不排除小幅度上调价格的可能。(京华时报记者 孙雪梅)

  • 责任编辑:欣哲

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