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上海多刚需项目销售超7成 房价上涨预期引不安

看房者余先生表示,美兰金色宝邸在罗泾镇中心区,而且听说开盘享有9.8折所以特意来看看。德佑地产营运大西区副总刘伍洋则认为,虽然目前成交回落,市场稳定,但对比去年同期,目前楼市情况已经有明显的转好,整体楼市前景还是比较乐观的。

  记者 张骏斓

  晚报讯上周末的15楼盘集体出货,顿时引得了不小的成交量。昨日,记者从多个楼盘售楼处获悉,除开一些改善性项目成交一般外,多个刚需项目在未有明显优惠的情况下,成交都超过了开盘量的七成。

  “我们已经卖了180套了,现在还有高区房源选择多一点。 ”昨日下午,当记者走进宝山罗店的美兰金色宝邸售楼处时,销售人员透露。 “现在开盘有9.8折,大户型有认筹1万,总价减少3万元的活动。 ”销售人员介绍,由于相对较便宜,一套只要100万左右就可以拿下,因此开盘两天卖得很火。 “这次就推出了266套房源,周六上午下雨照样有人排队,上午就卖掉了100多套,今日天气转好,来看房的人更多了,现在销售估计有7成了。 ”而在售楼处张贴的销控表上,代表红色已售的已经占据了大多数的位置。

  看房者余先生表示,美兰金色宝邸在罗泾镇中心区,而且听说开盘享有9.8折所以特意来看看。 “说是靠近7号线美兰湖站,但是我打车过来用了25分钟左右。”在他看来,1.2万元/平方米的价格有点贵。

  “贵也要买了,不知道后面的价格还会不会涨。 ”正在办理签约的一名张女士表示,在认筹时,销售人员估计总价100万元就可以搞定,到开盘时基本都在115万元—120万元。 “还说未来规划配套跟上后,这个价格还会涨,想想也就多了10万元左右,我们咬牙定了。 ”

  昨日,记者以买房者的身份致电开盘的多家楼盘,均得到成交量已近七成的消息。同时,大多数楼盘均没有大幅度的优惠举措,9.8折较普遍。

  克而瑞上海机构研究总监薛建雄分析,购房者预期已经有所变化,看涨的购房者开始增多,再加上供应的有序释放,叠加效应对于新房销售持续火热起到了较为明显的支撑作用。德佑地产营运大西区副总刘伍洋则认为,虽然目前成交回落,市场稳定,但对比去年同期,目前楼市情况已经有明显的转好,整体楼市前景还是比较乐观的。

 
  • 责任编辑:安吉罗

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