大公网

大公财经 > 宏观经济 > 财经评论 > 正文

热闻

  • 图片

强调房价涨幅趋缓为了啥

上学时关于中国人口总量增幅的一句话,至今记忆犹新,那就是“出生率低,但人口基数过大”,于是造成了中国人口绝对数量连年大幅增加。国家统计局最新公布的住宅价格销售指数显示,虽然70个大中城市房价还在环比走高,但涨幅已经开始趋缓。

  上学时关于中国人口总量增幅的一句话,至今记忆犹新,那就是“出生率低,但人口基数过大”,于是造成了中国人口绝对数量连年大幅增加。这一描述,如今同样适用于房价涨幅——涨幅放缓,但住宅销售单价基数高。

  国家统计局最新公布的住宅价格销售指数显示,虽然70个大中城市房价还在环比走高,但涨幅已经开始趋缓。对处于观望期的购房者而言,总是会有统计数字与现实相背离的感觉。

  那么,房价涨幅真的趋缓了吗?根据国家统计局公布的数据,2013年4月份北京新建商品住宅价格指数相比2010年的定基为115.9,二手住宅销售价格指数同比为110.9。

  2010年下半年,位于北京东北三环外的某楼盘当期开盘均价为57500元/平方米,2013年4月14日的最新报价为76800元/平方米,可查得的最低报价为2009年4月28日,当时仅为18000元/平方米。笔者2012年2月末曾看过位于西南二环外的一处二手楼盘,当时南向最小的loft报价为130万元,而今,已经飙升至180万元以上。

  从这两个实例来看,个例的涨幅远超过统计数字。网上曾有玩笑称,某楼盘销售单价一年间由1万元升至2万元,涨幅为100%,第二年涨至3万元/平方米, 涨幅仅为50%,涨幅趋缓明显。相对于冷冰冰的统计数字,购房者的直观感受是——房价又涨了1万元/平方米,与前一年一样。

  “用数字佐证”表明了房地产调控初步见效,然而当面对“用事实说话” 时,数字不再“理直气壮”。对于现在的房地产调控而言,或许不应该再紧盯统计数字,为了让统计数字“好看”,上有政策,下有对策的案例出现很多,这些无法从源头上解决房地产调控中出现的难题。或许,房地产调控应该思考新的思路,新的解决方案,而不是盯着统计数据告诉百姓——房地产调控见效了。

  • 责任编辑:欣哲

人参与 条评论

微博关注:

大公网

  • 打印

地方频道

更多
参与互动