超九成城市房价上涨 限购城市后市反弹更快

2013-05-19 07:12:33  来源:新快报

   经历3月政策性末班车效应大涨后,昨日国家统计局公布最新4月全国70大中城市房价数据显示,4月份70个大中城市中,环比、同比上涨的城市分别达到67个、68个,占比超九成。从价格上涨的城市中来看,环比最高涨幅为2.1%,相比3月涨势放缓,但同比来看,涨幅再度刷新,同比达到13.7%。行业人士分析指出,当前受到限购城市市场上量价变化敏感,经此前短期抑制,后市量价反弹或更为厉害。

  分析称年内难以实质下跌

  经历去年年底需求释放后,市场量价持续走高,今年地方“国五条”落地超一月之久、难掩上扬态势。

  统计局公布4月全国70大中城市新建商品住宅价格数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有1个,上涨的城市有67个。

  环比价格上涨的城市中,最高涨幅为广州的2.1%。从涨幅来看,环比4月有所放缓。但同比70个大中城市中,价格下降的城市有2个,上涨的城市达到了68个。

  4月份,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为13.7%,涨幅比3月份高出2.5个百分点,难见放缓趋势。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭此前就表示,4月房价环比涨幅将趋于回落,但同比增幅仍在扩大,持续高位盘整,年内难以实质性下跌,预计今年四季度或明年一季度才会见顶。

  限购城市后市反弹更快

  在4月份的70大中城市房价数据中,北京、上海、广州以及深圳一线城市新建商品住宅价格环比涨幅领先,平均数值达到1.54%。

  中国指数研究院相关分析师指出,目前限购城市市场量价变化敏感,短期需求被抑制、成交量回落更为显著,但后市随着需求释放力度更大,其回暖速度亦领先全国其他城市。

  二手房方面,今年4月全国70大中城市环比、同比价格上涨城市数量均在攀升,且涨幅扩大。

  与上月相比,70个大中城市中上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中,最高涨幅为2.0%。

  同比来看,上涨的城市有64个。4月份,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为10.9%。

关键字: 房价 限购 国五条
责任编辑: 夏天
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