广州楼市新一轮成交高峰逼近

2013-05-17 11:08:04  来源:大洋网-广州日报

  “五一”成交滞后签约在上周陆续开始签约,促使上周东莞住宅成交上涨三成,与此同时,开发商看好“后五一”楼市,选择“错峰”入市,多个楼盘在五月中下旬增加供应,供应高潮即将到来,预计五月将有30多个楼盘6000多套房入市,供购房者选择。

  市场动态:上周全市一手住宅签约量环比增逾两成 均价略降

  五一假期成交开始陆续签约,上周(5月6日~5月12日)全市一手住宅签约量环比增加了三成。

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周全市一手住宅总签约13.5万平方米,1311套,环比前一周分别增加27%、21%,签约量增加主要是受五一成交量滞后签约拉动。上周全市一手住宅网签均价约为8453元/平方米,较前一周下调了3%。从签约项目明细情况分析,中低价位楼盘成交拉低全市均价现象明显。另外,目前市场在售项目折扣优惠虽较往年明显收紧,但“五一”期间,部分项目为拉拢客户促进成交,推出如特价房等特惠活动,这也是上周全市一手住宅价格略降的原因之一。

  深圳楼市供应少 临深楼市大丰收

  此外,临深片区楼市仍然是备受关注的焦点。由于五一期间深圳楼市供应少,购买力外溢东莞,临深片区楼市大丰收。东莞中原研究部据各地楼市动态分析表示,进入五月,深圳楼市供应短缺使到部分购买力外溢到房价相比较低的东莞临深镇区,临深片区楼市因此成交放量。

  东莞中原研究部数据显示,在上周的住宅成交中,临深片区凤岗成交178套独占鳌头,塘厦以138套紧随其后,仅这两镇成交31901 ,约占全市成交面积的23.71%,此外,同样以吸引深圳客为主的松山湖和大朗镇分别位列第四和第五位。在住宅成交排行前十的项目中,临深片区就占据了5个项目,其中,凤岗的怡安皇庭以76套占据榜首,塘厦的中信·观澜凯旋城以46套排行第三。

  分析认为,目前深圳楼市调控力度不减,加之房价高企,购房者选择性减少,而东莞临深片区随着众多品牌开发商的进驻耕耘,片区逐渐成熟,未来还将吸引更多的深圳购房者到东莞临深片区置业。

关键字: 楼市供应量
责任编辑: 莫莫
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