京版国五条满月 二手房交易缴税费有攻略可循

2013-05-17 09:03:15  来源:中国新闻网

  “国五条”正式执行至今已有月余,真正严格执行此政策的仅有北京。记者通过调研北京二手房交易市场发现,二手房交易仍有“攻略”可循,购房税费、装修费等均可抵扣,对于无法核定原值仍按照1%的较低税率综合征收。

  购房税费计入原值保存好相关凭证

  个人所得税法及其实施条例规定,个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳税。

  根据国家税务总局2006年出台《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。由此可以看出,对购房者来说,要保存好购房发票以及契税完税凭证、产权转移过程中缴纳的相关费用等凭证等。

  中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇认为,2006年出台的这一通知目前仍是执行二手房个税政策的主要依据,通知明确购房税费可以计入原值,但一些家庭未必有保留票据的习惯,执行政策时有待进一步人性化。

责任编辑: 欣哲
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