那些房价上演跳水秀的城市

2013-05-14 15:05:19  来源:投资与理财

  在北京等城市房价继续走高的同时,以温州为代表的以前炒房炒得很凶的城市,房价已经下跌不少。

  日前,由中国社科院社科文献出版社与中国建投投资研究院联合推出的“2013年《投资蓝皮书》”称,预计今 年中国房价总体将趋于稳定,并称投资中国楼市,不如去美国买房地产。

  近期由发改委主导的《促进城镇化健康发展规划2011-2020年》初稿编制完成,规划中提及这一轮城镇化将拉动40万亿投资,涉及20多个城市群、180多个地级市、1万多个城镇,以及4亿新增城镇人口。

  业内人士认为,新一轮城镇化带来的躁动和巨量土地供应,很可能落在了一座座已经被透支的空城之上。目前一些城市的房价已经在市场亢奋后期,开始背道而驰,新一轮城镇化有可能成为击碎房价泡沫的一根木棍。

  那么,就来看看哪些城市房价已经开始下跌。

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  温州:部分楼盘价格腰斩

  下跌指数:★★★★★

  4月中旬,潘秀鸟被温州市永嘉中厦房地产开发公司(下称“永嘉中厦”)告上法庭,后者要求前者继续履行购房合同。

  潘秀鸟案件之前,永嘉中厦已经以同样的诉讼请求,将业主丁见新告上法庭并胜诉。在丁见新仍然不愿履行合同的情况下,永嘉县法院根据永嘉中厦的申请,对业主实施了15天的司法拘留,一出“不买房进班房”的闹剧上演 。

  这一切的根源都在于温州房价几乎被腰斩。由于房价持续下跌,温州正迎来大规模的“退房潮”,开发商与业主之间因购房合同履行问题引发的诉讼也有增多的趋势。

  业内人士指出:“按照官方统计,目前新楼盘的退房率在10%左右。而实际情况是,这个数字比例要更高一些。”

  自2012年初以来,温州一直是全国70个大中城市中房价领跌的城市,这种情况一直延续至今。国家统计局公布的数据显示,2013年1月,温州新建商品住宅价格指数以10.8%的同比跌幅,位居全国首位;2月,温州新建商品住宅价格同比降幅8%,继续领跌全国;3月,70个大中城市中,价格下降的只有温州一个。

  在温州楼市中,跌得最惨的当属“豪宅”。温州龙湾城市中心区的“万科龙湾花园”,一年前均价超过2.7万元/平方米,目前的价格已跌至1.8万元/平米左右。还有些楼房价格出现了腰斩,比如曾经的楼王“绿城·锦玉”,市场均价一度飙升至8万元/平方米,目前狂跌至4.5万元/平方米。

  今年,温州市区市场供应量可能达到160万平方米,是去年温州市区新建商品住宅销售量的2.4倍,是近几年楼市销售最高峰2009年销售量的1. 5倍。有专家预测,这需要约29个月,才能基本消除库存。

关键字: 房价 鄂尔多斯 海南
责任编辑: 夏天
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