南京楼市库存3.7万套 再创年内新低

2013-05-14 14:27:26  来源:扬子晚报

  扬子晚报讯(记者 马祚波)5月份新房上市量的减少,拉低了南京楼市的库存量。截至到昨天下午6点,南京全市可售商品住宅套数为37616套,创下今年以来的新低,同时也是年内第三次跌破3.8万套关口。

  官方网站南京网上房地产的公开数据显示,南京楼市的可售房源总量降至3.8万套以内,这是继今年3月中旬和4月中旬之后,第三次滑落到3.7万套的水平线上,同时创下了今年以来的新低。与之前两次库存量滑落有所不同的是,南京房地产市场现时已逐渐降温,楼市从供需两旺的市场状况开始转向平稳。仅从近期的双休市场可以看出,开发商的推房量从三四月份时的两天一两千套跌至5月以来的数百套,甚至还有楼盘放出了开盘的消息后,却因领不到预售许可证而临时取消。

  “市场热度的减退并非转冷,而是楼市趋于饱和,前两月市场‘消化’过多所致。”南京网尚研究机构总经理李智表示,3月和4月南京市成交新房接近1.8万套,这基本上是平时三个多月的交易水平,购买力的大量释放使得近期人们的购房意愿有所减退,与此同时,开发商手中的房源储备也严重“缩水”,新房上市量的减少理所应当。

  楼市库存量是一个动态数据,记者了解到,在今年的3月和4月,南京新房可售套数也曾跌落至3.8万套以内。数据显示,2012年1月份,南京楼市的库存量曾经一度冲高至55288套,这也是历史上的最高点,而最低点则出现在2009年9月,商品住宅可售套数为24473套。如若按照去年南京月均销售新房6000套的速度计算,理论上现有库存只够卖不到7个月,当然,这是在开发商不再新推房源的前提下得来的。楼市专家指出,就南京市的房地产市场规模而言,3.7万套的数量并不算少,仍属于南京楼市的正常水平,因此买房人切莫恐慌,出手还需理性才行。

责任编辑: 安吉罗
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