北京4月CPI增幅降至3.2% 房租涨幅趋缓

2013-05-14 14:15:37  来源:北京商报

  北京商报讯(记者 王晔君)在全国居民价格消费指数(CPI)涨幅回升的背景下,北京4月CPI涨幅却罕见地出现回落。北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布数据显示,4月北京CPI同比上涨3.2%,较3月回落0.4个百分点,而同期全国CPI涨幅则由3月的2.1%回升至2.4%。北京八大类商品价格呈现“六升两降”格局,居住类价格同比上涨7.3%,涨幅较3月回落0.9个百分点。

  业内分析,居住类价格涨幅放缓是造成北京4月CPI走势与全国相反的主要原因。市统计局负责人表示,在4月3.2%的CPI同比涨幅中,上年价格上涨的翘尾因素影响1.4个百分点,新涨价因素影响1.8个百分点。

  具体来看,4月食品价格同比上涨3.6%,增速较3月回升0.2个百分点,影响CPI同比上涨约1.02个百分点。其中鸡蛋价格上涨9.2%,鲜菜价格上涨1.5%,粮食价格上涨4.2%,猪肉价格下降5.8%。北京东方艾格农业咨询有限公司研究员马文峰表示,食品价格涨幅扩大符合全国趋势。

  值得一提的是,此前领涨的居住类价格增速放缓。4月居住类同比上涨7.3%,较3月回落0.9个百分点,其中建房及装修材料价格上涨2%,住房租金上涨7.6%。

  中原地产市场研究部总监张大伟表示,4月租赁市场开始进入下行通道,租客求租量下降,租赁进入周期性淡季。同时,随着“新国五条”细则落地,楼市再入观望期,“转售为租”的房源量增加,平抑了租金上涨。“在CPI中所占权重中食品、居住价格占比最大,4月食品价格延续了上涨势头,居住类价格涨幅放缓是造成北京4月CPI走势与全国相反的主要原因。虽然北京居住类价格涨幅放缓,但是仍远超全国4.1%的水平。”马文峰说。

  对于未来物价走势,中国农业科学院农业经济与发展研究所研究员胡定寰认为,随着气温继续上升,蔬菜价格将继续回落,而禽流感对肉禽价格的影响将逐渐减弱,未来食品价格仍将以降为主,预计上半年北京CPI涨幅在3%以内。胡潇/制表

责任编辑: 安吉罗
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