北京楼市成交量继续走低 新房涨价二手房降价

2013-05-13 10:56:08  来源:中国新闻网

  中新网5月13日电(房产频道 孙建永)楼市新政执行已经一月有余,受此影响市场成交量出现明显下降。相关机构数据显示,5月上旬,北京住宅市场成交量继续下行,环比和同比双双下降。同时,新房和二手房房价出现截然相反的走势,二手房价出现近一年多来的首次负增长,新房房价增稳中有升。业内预计,下半年二手房房价或出现“稳中有降”的趋势,而新房房价则会出现补涨。

  5月上旬一、二手住宅成交量同比环比双双下降

  5月份以来,楼市持续了4月份成交量下滑的趋势。据北京市住建委和相关机构数据显示,5月份上旬新房(不含保障房)网签量仅为1404套,环比上月下降43.3%,比去年同期下降29.2%。期间新房交易均价为21695元/平米,环比上涨1.6%,同比上涨3.2%。

  同时,5月上旬北京二手住宅网签总量为1514套,环比4月下旬下跌42.7%,同比下跌52.4%。据伟业我爱我家市场研究院的数据显示,5月上旬店内所有房屋成交均价为26869元/平米,与4月份的成交均价相比下跌了2.6%,这是自2012年年初以来北京二手住宅均价首度出现负增长。

  伴随着北京楼市的下滑,上海也表现出相同的下降趋势。据东方早报近日报道称,“五一”假日期间,上海楼市已降温,五月份首周新房成交量环比降近三成。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,5月上旬房价回落并不代表房价将迎来拐点,只能说2012年初以来房价接连上涨的势头得到有效遏制,房价何时才能迎来真正的拐点还有待观察。北京房价当前稳定态势还将继续保持1-2个月,直到政府与企业价格博弈结果出现,原计划上半年开盘的项目集中入市为止。

责任编辑: 安吉罗
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