叶檀:房地产从复苏到狂热

2013-05-13 08:52:03  来源:每日经济新闻

  一线城市地价回到疯狂年代,房地产的最后之舞令人猝不及防。我能想到房价上涨,却不能想象上涨这么多。

  5月9日上海世博地块拍卖,台企MaxbaseHoldingsLimited以12.12亿竞得浦东新区世博A09A-02地块,楼板价39932元/平方米。远东新世纪拿下另一世博地块,楼板价高达40079元/平方米。虽然未超过2010年苏州河北岸地块,但新一轮地王诞生潮在望。

  世博地块热带动周边房价大幅上升,薛建雄表示,区域内在售的唯一别墅项目尚东鼎成交连创新高,总价1000万元~2000万元的别墅买家基本上都是企业主,且都是一次性付款。在房地产市场,民间资金的实力与资金分配的不均衡体现无遗。尚东鼎周边的公寓楼盘,从年初以来,每平方米上涨5000元,单价已达每平方米3.7万元至4.4万元,什么项目能够在4个月就获得20%左右的收益,一线城市核心区域的楼盘就是。上海实行了似有若无的房产税,还实行了限购政策,挡不住汹涌而入,不在乎房产税、或者以公司名义购买避开房产税的客户。

  岂止上海,各大城市在5月迎来土地供应高峰。北京市土地储备整理中心信息显示,5月北京市推出的经营性用地达13宗;广州市国土局信息显示,5月广州挂牌的土地项目达15宗。二线城市杭州宣布5月将推出26宗土地,总出让面积达123.83公顷,创下今年以来的推地量新高。

  5月2日,中指院发布数据,2013年4月,中国百城住宅平均价格约为1万元/平方米,环比3月上涨1%,连续11个月上升。

责任编辑: 安吉罗
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