公租房,能进更要能出

2013-05-05 09:31:18  来源:人民日报

  与过去其他保障房建设一样,对于公租房而言,“建得好”不算好,“分得好”、“管得好”才是真的好。这其中,建立一个“能进也能出”的分配及管理制度尤为紧迫。

  申请门槛高,一旦申请下来后,租赁人会不会再也不搬出来?这种担心并非毫无道理,从过去的“公房”及后来的“廉租房”等保障性住房的分配及管理来看,“搬进去难,搬出来更难”的问题确实存在:租赁人购置了商品房,仍占着保障房不走;家庭收入增长了超出租赁条件,还是不搬;长期闲置房子,拖欠租金,甚至违规转租……公租房如何才能不重蹈其它类型保障房的覆辙?各地在对供给对象严格把关的同时,重点还要完善公租房退出机制。

  广州的公租房分配与管理,与以往廉租房、经适房等保障房“先交钱、后住房”不同,实施“租补分离”的办法,就是租金和租金补助单独核算,公租房住户全额缴纳市场租金后,主管部门根据租赁人的类别另外计算发放不同比例的租金补助。租赁人一旦发生违规情况或超出了保障范围,主管部门即停止租金补助,并以市场价的1.2倍计租。

  希望此举能够经得起实践的检验,从而有助于建立公租房“能进也能出”的管理机制。凌 浩

责任编辑: 夏天
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