贵州满城尽是“综合体” 3-5年内全省拟建100个

2013-05-04 11:11:16  来源:华夏时报

  住宅地产退烧、商业地产升温,城市综合体俨然已成为中国城市建设的一股时尚“旋风”。

  日前,贵州省住建厅官网消息显示,该厅已于1月底启动项目征集和筛选审查工作,目前已基本遴选确定了包括22个先期启动试点项目在内的100个城市综合体项目。按照规划,贵州省将用3-5年时间重点推进100个城市综合体。

  实际上不但贵州,统计数据显示,全国城市综合体即将面临井喷式入市,但其过于迅猛的增速,其实暗藏着租金下行、同质化竞争的隐忧。

  综合体建设井喷

  今年初,贵州省办公厅印发文件:“5年内,全省将筛选出100个城市综合体项目进行重点建设。”紧接着,3月2日,贵州在北京举办民营企业招商会,重点推出506个全省重点投资项目,其中就有47个城市综合体。

  贵州省政府的这项决策引起社会广泛争议。城市综合体的体量大小和数量多寡,与一个地区的经济繁荣程度成正比。然而,截至2012年末,贵州省城镇化率约为36.5%,低于全国平均水平16个百分点;2012年全省GDP为6802.2亿元,名列全国倒数第六,仅和广东佛山一市相当。这样一个西部欠发达省份,其薄弱的产业基础与经济土壤,是否能够承载这么多的城市综合体?

  事实上,这100个规划中正在拟建或招商的城市综合体,还只是冰山的一部分。

  规划之外,仅省会贵阳市就现有10万平方米以上、已建成的城市综合体近20家之多,其中只有少部分开始全面营运。而除去已入市的项目,市区内计划上马的类似项目就更多了。

  本报记者从贵阳市南明区官网上获悉,作为贵阳市主城区的南明区,于去年底已初步拟定了14个城市综合体开发地块,涉及用地规模达210余公顷,其中老城区6个项目,用地规模近35公顷,而二环四路城市带则高达7个,用地规模超159公顷。这样的开发力度,令人震撼。

关键字: 城市综合体
责任编辑: 恺睿
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