德国规定房租3年涨幅不超15% 单方涨租可判刑

2013-05-03 08:50:51  来源:新京报

今年1月23日,汉堡,民众抗议涨房租,他们向汉堡市长递交了7万人签名。

今年1月23日,汉堡,民众抗议涨房租,他们向汉堡市长递交了7万人签名。

  德新租房法 保护房客也不让房东“吃亏”

  新法在德首都等大城市首先生效;规定各大城市房租3年内涨幅不超15%

  欧洲金融危机后飞速增长的房屋租金,让爱租房不爱买房的德国人头疼。据媒体报道,德国一项对房租的涨幅做出更严格限制的新租房法5月正式生效,德国建设部长彼得·拉姆绍尔称新法既能保护房客,也不会让房东“吃亏”。

  柏林房租比五年前上涨32%

  71%的人将自己所购买的公寓出租,只有29%的人是自己住,很多投资人想在一个稳定的市场进行一个安全投资

  以德国首都柏林为例,柏林的房租价格较欧洲其他国家的首都较低,但由于外来资金、房地产炒作、更多的求租者,柏林的房租价格相比2007年还是增长了32个百分点,飞涨房价引发民众强烈抗议。

  2008年欧债危机发生后,许多原来在意大利、西班牙、希腊的投资者纷纷开始寻找新的投资地点。他们看中了德国房地产的稳健。

  投资者发现,就算加上“投机税”等繁杂的税种,德国的房价还是要比其他地方低很多。柏林的房价算是欧洲国家首都城市里最低的,每平方米大约2000欧元(1欧元约合8.1元人民币)。今年3月,47岁的意大利电影制片人弗拉卡西在柏林买了两套房,他说,“同样一套房,在罗马至少要贵五倍”。

  柏林一家房地产公司经理明恩加扎尼在2012年卖掉了约1000套公寓,其中三分之一的购买者是来自于40个国家的投资人。

  “他们中的大多数是希望为自己的资金找一个安全的天堂。去年我们的顾客中有71%的人将自己所购买的公寓出租,只有29%的人是自己住,很多投资人就是想在一个稳定的市场上进行一个安全的投资。”明恩加扎尼说。

  据美国媒体统计,目前德国房市中外国投资者占据约30%。在过去5年内,德国房市中私人投资者的数量以每年35%的速度在增长。

关键字: 德国 房租
责任编辑: 夏天
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