广州5月新盘环比猛增逾5成

2013-05-02 16:37:26  来源:南方都市报

  供销低迷的4月过后,不少开发商备足粮草迎战五月。“五一黄金周”作为首战和冲击上半年业绩的关键节点,备受重视。

  “4月开发企业的日子不算很好,大部分产品都是集中在‘五一’去推。”满堂红高级市场经理周峰告诉南都记者,就目前信贷仍旧处于相对宽松的前提下,买家入市意愿较强,故发展商会有提价想法。

  上月底广州房管部门和物价局开始对部分高价楼盘进行价格指导,令广州一手楼市出现观望状态。南都记者在多个楼盘销售处了解到,开发商对后市并不担忧,手有粮心不慌。个别销售强调,“现在不买很快还会涨”。

  5月新盘扎堆

  供销低迷的4月过后,不少开发商备足粮草迎战五月。一线城市不乏新货。仅在广州,5月共有74个楼盘新货推出市场,环比上月猛增逾五成。北京则迎来23个新项目入市。

  “五一黄金周”期间,广州预计共有19个楼盘开售。有关统计也显示开发商打折促销的意图并不明显,广州5月份预计推新的74个楼盘中,仅22个有优惠,占比不足三成。产品大部分集中在城郊六区,中心区域的供应量相对较少。

  “就广州而言,全市整体均价会在3月和4月的基础上出现见顶下滑,毕竟目前的调控压力比较大。”满堂红市场高级经理周峰向南都表示。

  早在3月成交爆棚期,业内已经纷纷预测4、5月的成交回落不可避免。根据中原地产对全国54大城市的监测,4月来全国新建住宅高位回落,开发商推盘量也不多。4月第2周54城签约56993套,第3周签约53964套,相比3月份单周成交明显下调。

  在此背景下,开发商在新盘供应丰富的5月可谓“铆了劲”,作为楼市传统销售节点,5月对于房地产企业上半年销售业绩的重要性不言而喻。不少开发商需要借此时机为上半年的整体业绩冲一把。

  “就目前信贷仍旧处于相对宽松的前提下,买家入市的意愿还是比较强的,故发展商也会有提价的想法。”周峰告诉南都记者。

  合富辉煌集团副总裁谢宇晗认为,目前自住刚需的中小户型产品超六成,市场由刚需主唱,成交热度维持。“预计五月商住市场整体平稳,成交量保持去年四季度以来的较高水平。”

关键字: 限价 开发商
责任编辑: 恺睿
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