开发商:广州楼盘签约价高于备案价已无法网签

2013-04-26 08:57:53  来源:第一财经日报

  随着越来越多信息在市场上传播,广州国土房管部门对部分豪宅限制签约的传闻逐渐被“坐实”。25日,有消息显示,一家大型房地产企业的旗下楼盘在网签时遭到拒绝,系统自动回复信息称:签约价高于备案价而无法提交。

  虽然国土房管局在日前否认了“限制签约价格”的传闻,但本地多家开发商营销方面负责人私下证实传闻为真,只是目前网签系统正升级,最终实施细则以及限定价格等详情还不得而知。

  开发商遭遇拒签

  25日,一家本地房地产媒体披露,接到开发商爆料称,公司旗下一楼盘前一日还能正常网签,但当天却出现了故障。

  按照开发商提供的网签系统截图显示,网签提交后系统自动回复内容为:“本楼栋本次申报均价超过××××元/平方米,不能提交。”以及“本楼栋本次申报均价应在××××元/平方米以下;本楼栋本次申报的住宅最高申报单价与最低申报单价的价差不应超过最低申报单价的30%。”

  截至目前,广州市国土房管局尚未对系统出现这一回复进行说明。

  但另一房地产集团营销部门负责人透露,如果签约价格超过了领取预售证时申报的价格,的确已经不让签了。这意味着,开发商的随意涨价行为,在网签环节遭到遏制。

  在过去广州市各楼盘领取预售证时都将向房管部门提交一个备案价格,政府未对备案价格高低进行太多干预,只有部分高售价楼盘的签约可能存在被延后的可能性。

  但本月22日,广州市国土房管局向各房地产开发企业、房地产中介服务机构下发通知,称从4月24日起,广州全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度,开发商卖房前要先网上申报预售价,并接受国土房管部门的价格指导。

  此举意味着,24日之后新楼盘的售价,需要获得国土房管部门的认可,如果高于其认可的价格,将可能无法取得预售证。而如果开发商以高于报备价销售,更无法通过网签。

关键字: 开发商 房价
责任编辑: 恺睿
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