首季房地产贷款激增 银监会:对违规开发商停贷

2013-04-25 07:31:49  来源:第一财经日报

  首季度迅速回暖的房地产市场在信贷层面反应明显。

  “房地产贷款快速增长。”央行在昨日发布的第一季度贷款投向统计报告中透露,今年一季度,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款增量高达7103亿元,同比多增4667亿元,增量占同期各项贷款增量的27%。

  昨日,《第一财经日报》获悉,对于当前的房地产形势,银监会认为,房地产贷款风险防控不容松懈。近期,各地房地产市场出现不同变化,一线城市出现回暖迹象,而部分二、三线城市销售仍然低迷,相关风险情况值得密切关注。

  接近监管层的知情人士透露,银监会已经要求银行加强土地储备贷款、房地产开发贷款和经营性物业贷款风险管理,对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业,不得发放新开发项目贷款。

  地产开发贷款连增10月

  3月末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额12.98万亿元,同比增长16.4%,增速比上年末高3.6个百分点。

  具体来看,3月末,地产开发贷款余额1.04万亿元,同比增长21.4%,增速比上年末高9 个百分点,增速已经连续10个月逐月攀升。房产开发贷款余额3.2万亿元,同比增长12.3%,增速比上年末高1.6 个百分点。

  “刚性需求支撑市场回暖,开发商对未来预期仍乐观,预计房地产开发投资增速将维持升势。”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟认为,受新调控政策的影响,市场改善性需求可能受到一定程度抑制,但刚性需求的持续释放仍将让房地产市场回暖的趋势在2013年得以延续。

  知情人士称,鉴于当前的房地产形势,银监会已经要求银行对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业,不得发放新开发项目贷款。

  统计还显示,3月末,个人购房贷款余额8.57万亿元,同比增长17.4%,增速比上年末高3.9 个百分点。第一季度增加4662亿元,同比多增3088亿元。

关键字: 银监会 贷款余额
责任编辑: 恺睿
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