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税总官员:上涨过快二线城市是房产税扩容首选

2013-04-25 07:20:42  来源:华夏时报

  “目前尚未接到杭州要在5月试行房产税的通知。关于何时在杭州试点,我现在还不好做出明确的回答。”杭州地税局办公室一位人士告诉《华夏时报》记者。

  上述地税局人士对杭州房产税传言不置可否,并承认之前确实做过房产税试点的调研,但细节不便透露。

  一位国家税务总局官员则对记者表示:“房产税试点城市扩容是今年财税部门的一项重要工作,对一部分试点城市上报的试点方案,财政部和国税总局已经有了批复,但具体的试点时间和方案,还要根据各地情况,由地方最终上报中央后施行。”

  上述官员补充道,对于新一轮房产税试点城市的选择,主管部门倾向于“能区别于其他城市的城市”,尤其是“分属不同区域且房价过高、上涨过快的二线热点城市”,主要为全国推广积累经验。对于房价居高不下的华东地区来说,杭州是一个有代表性的选择。

  方案或严于上海

  日前,市场传出消息,杭州将在4月底出台房产税的细则,并在5月1日将开始征收房产税。杭州房产税试点将参考上海模式,存量房免征,而对增量房征税。其中人均免税面积为60平方米;对新增人均购房面积超过60平方米以上的普通住宅,按4‰的税率征收房产税,豪宅按8‰征收。

  对于上述“杭州版房产税方案”,杭州地税局相关人士并未予以明确否认,只是向记者表示“不清楚”。“你刚才反问我,杭州是不是就不会出房产税了,这个我不好说。”上述人士说。

  “我们得到的消息是,杭州房产税主要的框架与沪版房产税差不多,但税率可能会比上海略高,力度比上海稍大。征税的基准,可能会按照房产实际交易价格的七折,对超出免征面积的部分进行征收。”中国指数研究院杭州首席分析师张志杰告诉记者。

  张志杰进一步表示,如果普通住宅按4‰的税率征收,还是比较温和的,但对豪宅征收8‰的税率则较为严厉,对当地豪宅的销售将产生不小的影响。

  一位杭州地产界资深人士透露,此前杭州曾向相关部委建议,如果在杭州试点房产税,可否让限购政策退出。“好像这一提议并没有被采纳。”

  “杭州可能会试点房产税的消息,我最近也听说了不少,但只是业内朋友之间在传。”杭州嘉凯城集团一位高层表示。

  此前本报曾报道,房产税第二批试点城市除了杭州,可能还包括南京、青岛和深圳。记者在采访中了解到,第二批试点房产税的城市将有6-8个。

  “去年已经初定了房产税扩容的城市。多数试点城市或参考上海和重庆的方案,有的城市税率可能会高一些。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出,第二批试点城市的方案,将是地方政府自己报批与相关部门指导后的综合结果。

责任编辑: 恺睿
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