广州实行商品房预售价格指导 专家称因市场失灵

2013-04-23 15:08:37  来源:中国广播网

  中广网北京4月23日消息 据经济之声《天下财经》报道,从明天(24日)起,广州将全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度,开发企业销售住宅,必须办理预售网上申报,并接受国土房管部门的价格指导。这就意味着,广州成为继北京之后,第二个明确表示要对房价进行指导的城市。北京、广州,接连两个大城市都举起了"政府指导价"的利器,是否意味着调控已经无招可出?一线城市房价居高不下,三四线城市住房却出现供给过剩,接下来的调控应该何去何从?中国国际经济交流中心专家马庆斌对此做独家点评。

  北京提出要对新房售价实施政府指导,这个消息一出,引来议论纷纷。有观点认为这是违反市场规律"开倒车",也有观点认为,这样就能控住房价了。现在,广州也表示要干预新房房价,怎么看待这种调控手段?

  马庆斌:从最近几个月尤其是3月份的房价来看,主要城市的房价是持续升温的,尤其是北京、广州,领涨于全国七十个主要的大中城市,这个时候采取行政措施来限制楼市价格,我认为还是有它的合理性的。因为从国内外来看,从历史上来看,经济的平稳发展都需要政府有形的手和市场无形的手来互补,显然现在市场已经失灵了,这种情况下,实施行政手段也就成为必然。

  能否稳定住房价还需要一个政策的消化期,在一线城市需求比较旺盛,供给一时难以满足的情况下,政府可以纠正市场,但是无法彻底改变市场的运行轨迹。

责任编辑: 安吉罗
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