前两周北京二手房网签量跌八成

2013-04-22 14:32:46  来源:北京青年报

  作者:范辉

  “在3月份创造历史最高月网签43780套后,北京二手房市场明显进入了低谷。

  在4月8日网签恢复后,当天网签631套,次日网签402套,此后,每日网签量开始下跌。”

  4月中上旬二手房成交户型,相比1-3月均出现了明显的下调,由此前的平均户型超92平方米减少到90.4平方米。

  本报讯(记者 范辉)市住建委房地产交易网的最新统计数据显示,4月中上旬即北京二手房网签恢复以来,两周时间签约量2572套,跌幅超八成。而从二手房实际成交情况看,有关20%差额征收个税的细则仍未明确。

  在4月8日网签恢复后,当天网签631套,次日网签402套,此后,每日网签量开始下跌,4月10日261套,4月11日205套,到4月14日仅7套。而从4月15日后,二手房每日网签套数有开始有所上升,如4月15日网签163套,4月16日网签111套。

  “4月中上旬合计网签套数包含了在网签暂停期间积压的网签量。2572套的网签量甚至低于3月1天的签约量。在3月份创造历史最高月网签43780套后,北京二手房市场明显进入了低谷。相比3月份日均1412套,4月份网签恢复后的日均成交量仅198套。跌幅超过八成。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示。

  而对社会各界关注的二手房个税差额征收20%这一问题,张大伟表示,“有报道称已经有人个税缴纳按照20%计算,但报道的内容也未提及原购房年限、是否唯一、装修、贷款、之前的税费如何折旧等内容,也未采访收税的地税部门,很难确定报道内容的真实性,目前来看窗口实际如何执行还需要有更多执行案例,预计在5月份才可能会比较清晰。”

  此外,值得关注的是,4月中上旬二手房成交户型,相比1-3月均出现了明显的下调,由此前的平均户型超92平方米减少到90.4平方米。对此,业内人士分析认为,户型成交面积变小的主要原因是改善需求部分离场。

责任编辑: 欣哲
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