北京房租5年涨幅近一倍

2013-04-22 08:02:53  来源:证券时报

王瑞霞/摄 瞿超/制图

 王瑞霞/摄 瞿超/制图

  央视日前披露的一份统计数据显示,今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元,较2008年上涨82%,5年时间涨幅近乎一倍。

  房租为何会疯涨?我爱我家副总裁胡景晖表示,新增住宅供应不足、外来人口大量涌入以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素,解决问题还要从这三个方面入手。

  年年岁岁房子相似,岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示,2008年北京单套房每月的平均租金价格是2010元,但之后逐年上涨,至今年一季度租金价格已经攀升至3660元,较2008年上涨82%,5年时间涨幅近乎一倍。

  令人称奇的是,5年来,北京房租平均涨幅竟然跑赢了房价。数据显示,2008年北京市商品住宅期房成交均价为1.28万元/平方米,而今年一季度商品住宅成交均价约为2.2万元/平方米,上涨幅度为71.87%,房价涨幅小于房租涨幅。

  北京的房租到底有多贵呢?北京房地产中介行业协会公布的数据显示,2012年全市平均租金为每月每建筑平方米53.5元,市场整体租金同比上涨8.9%。其中,西城区金融街区域租金最贵,每月每平方米85元;顺义城区在抽样区域中最便宜,每月每平方米为26元。

  疯狂上涨的房租已然成为物价上涨的重要推手。北京今年3月份居民消费价格指数(CPI)上涨3.6%,与全国2.1%的涨幅相比高出不少,其主要原因在于房租猛涨。据统计,3月份北京房租同比涨幅达8.4%,环比涨幅达13%,一季度房租同比涨幅达9%。

  在房租猛涨的同时,北京租房市场却呈现出种种怪象:租房人话语权仍然不强,议价能力并未提高;房东涨价理直气壮,质问现在还有啥不涨;房屋租售比不降反升,很多房东却宁租不售,视房子为“聚宝盆”……

  房租为何会疯涨?我爱我家副总裁胡景晖向证券时报记者表示,新增住宅供应不足、外来人口大量涌入以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素,解决问题还要从这三个方面入手。

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责任编辑: 夏天
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