长沙楼市疯狂的3月后回归理性

2013-04-19 15:10:00  来源:三湘都市报

  3月出现恐慌性购房热

  长沙市房产研究中心数据显示,3月份长沙地区新建商品房批准预售149.56万,环比增长430.55%;成交量方面,网签163.19万,同比增长100.41%,环比增长34.87%。

  3月份的楼市狂热,更加明显地体现在二手房方面。为了赶在20%的个税实施前成交,二手房交易出现爆棚。当月长沙市内六区二手房成交面积达74.08万,同比增长443.99%,环比增长510.00%,创历史记录。湖南房地产开发协会首席经济学家王义高认为,这是由于政策影响而造成的恐慌性购房热。

  4月首周成交量下降四成

  经历疯狂的3月后,各地国五条细则相继温柔出台,尤其是长沙的“一句话调控”,让市场看到调控并非那么积极,交易也回归理性。

  4月首周长沙市内六区新建商品房网签2000套,跟前一周相比减少了1524套,环比下跌43%。二手房成交634套,环比下降54%。 而4月第二周,长沙市内六区新房网签2111套,整体依旧处于较为低迷的成交水平。

  长沙嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军表示:“市场整体走低、中介运营压力将进一步加大。”

  观点

  今年楼市不太可能

  再出现大的波动

  住建部政策咨询专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为,3月70城房价涨幅惯性扩大,主要是3月市场延续2月火爆,地方版细则未出,调控处于真空期,购房者抢房。4月涨幅开始回落,主要是地方版细则全面落地,房价涨价颇为慎重。因而市场陷入短期博弈阶段,购房者理性入市。

  长沙昌恒地产总经理曾东阳则表示,目前的楼市又陷入了一种不明朗的态势,购房者又进入一个观望状态。“市场进入一个平稳阶段,2013年不太会再出现大的波动。”(肖祖华)

责任编辑: 安吉罗
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