国五条后多城市再现抢房潮 涨价预期不减反增

2013-04-19 07:50:13  来源:第一财经日报

  [ “国五条”细则出台之后,导致二手房市场部分需求转移至一手房市场,助推新房市场在经历观望之后重返火爆行情 ]

  如一股轻风吹过,“国五条”掀起新一波楼市“涟漪”。4月中旬以来,深圳、北京及上海等多个城市再次出现抢房热潮。

  世联地产最新调查显示,尽管中央政府颁布了“国五条”政策,但截至一季度末却有超七成购房者看涨未来房价,创调控以来的新高。

  购房者对未来房价上涨预期不减反增,在二手房市场成交高位回落的同时,不少一手房项目却因购房者抢购而当天售罄。

  业内人士开始担忧,楼市失控的风险加大,“国五条”政策再次面临考验,部分城市的房地产调控政策有望继续收紧。

  抢房潮频现

  4月13日至14日,深圳出现了2013年以来最大的开盘热潮,中信领航、绿景公馆1866和莱蒙·水榭春天6期等三个项目集中开盘,共推出近1800套新房。

  与历次调控后大量推盘相似,开发商在“国五条”细则陆续出台后开始集中推盘,既有试探购房者的意图,又有下赌市场的疑虑。

  但市场的反应却出乎开发商意料,上述三个项目开盘即受到市场热捧,数千人抢房热潮再现深圳,三个项目开盘后去化率均超过九成。

  中信领航二期上周六在宝安体育馆开盘,此次共推出了685套房源,均价为17000元/平方米。《第一财经日报》记者在现场看到,当天约有3000多人参与了开盘仪式,

  同样遭到抢购的绿景公馆1866项目,该项目以均价26000元/平方米的价格加推400套单位,当天卖出95%,显示市场需求十分强劲。

  在绿景公馆1866此次加推开盘之前,业内对其价格预计在23000元/平方米左右。显然,“国五条”对二手房的冲击给其注入了不小的信心。

  莱蒙·水榭春天6期此次开盘共推出600余套房源,但4月14日上午9时开盘现场已吸引超过2000名客户到场,供需比超过3∶1。有消息称,截至当天中午12时,该项目已销售九成,收金13亿元,平均每分钟进账5400万元。无论是推售规模、开盘销售金额还是开盘人气,都创下今年目前为止深圳楼市之最,再度震撼市场。

  绿景公馆1866项目营销负责人向记者表示,“国五条”对楼市影响不大,刚需市场强劲是近期开盘热销的根本原因。

  无独有偶,位于北京通州的金地·格林格林项目3月底首次开盘,约有4000多人争抢400多套房源,不到3小时房源全部认购完毕。

关键字: 国五条 抢房 房价 楼市
责任编辑: 夏天
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