一季度一线城市住宅地价全部环比上涨

2013-04-19 07:16:09  来源:中国证券报

  国土资源部下属的中国土地勘测规划院18日发布的《2013年第一季度全国主要城市地价监测报告》显示,第一季度土地市场延续低位回暖态势,一线城市住宅地价全部环比上涨。

  报告显示,105个主要监测城市中,半数城市住宅地价环比变化处于平稳区间,上涨城市略有减少;而同比上涨城市持续增加。住宅地价环比上涨城市由上一季度94个减至92个,54个城市涨幅稳定在-1%至1%,涨幅超过3.0%的城市8个,东部城市虽占主要席位,但中、西部个别城市涨幅相对更高,一些以往地价相对较低城市受后发优势影响,地价出现阶段性跃升。

  从一二三线城市来看,一线城市住宅地价全部环比上涨,二线城市中除哈尔滨外全部上涨;三线城市上涨的城市个数有56个,占三线城市的八成,其中半数涨幅低于1%。住宅地价变化态势与房价总体趋同。住宅地价同比上涨的城市由上一季度74个增加至91个,但涨幅较明显(超过5.0%)城市仅27个,同比涨幅较大的主要原因是去年同期土地市场处于历年低谷。

  中国土地勘测规划院地价所所长赵松说,按国土资源部要求,一季度上报异常交易地块79宗,较上一季度减少21宗,同比升幅较大,但远低于2011年同期的237宗,溢价水平偏低,表明目前土地市场虽现回暖态势,但整体仍处于低位,高溢价风险整体可控。

  报告表示,房地产市场从严调控基调不变,“国五条”下楼市“末班车”效应明显,市场预期波动,成为导致商住地价上涨的外部压力。但同时,今年一季度土地供应同比上升,结构优化,有助于缓和后期房地产市场的供需矛盾。

  对于土地市场后市走势,报告认为,为了避免中国经济发展陷入结构性减速,降低政策性通货膨胀风险,我国政府提出提高经济发展效率、实现收入翻番、发展新型城镇化等发展理念,将为宏观经济的持续健康发展创造新的增长点,也为支撑地价长期上涨提供动力。而房地产调控政策趋紧的持续性将有利于地价维持相对平稳的态势。在上述双向作用力下,预计第二季度城市地价总体水平继续上涨。(记者 张敏)

关键字: 一线城市 住宅地价
责任编辑: 夏天
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