国五条卖力未卖好 房价仍在上升通道

2013-04-18 11:49:15  来源:搜狐财经

  4月18日,国家统计局的数据显示,3月份,70大中城市仅一地房价环比下降。持平的城市有1个,上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中,涨幅最高为3.2%。而同比数据也显示了房价的上涨趋势,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有1个,上涨的城市有67个。涨幅最高为11.2%。

  而这一数据正是在国家自3月1日晚间,以“二手房个调税按差额20%征收”为内容的“新国五条”颁布后的楼市反映。

  当然,许多学者提醒,政策效应有一定的滞后性。但显然,众多业内人士并不看好其调控效果。

  3月16日,著名经济学家吴敬琏曾在参加中欧商学院论坛时被问到“新国五条能否在一定程度上打破房地产泡沫?”,吴敬琏仿佛追问自己“房地产改革是一个什么样的改革呢?”,后又回答道:“反正这个限购一定不是改革,改革注重于体制上的改变,限购只是一种行政上的一种措施。”吴敬琏的自问自答并未对“国五条”新政作出判断,同时表达了对当前房地产泡沫解决的无奈。

  中欧国际工商学院经济学与金融学教授许小年更是对这一措施非常愤慨,他近日表示建立市场秩序首先要管住政府这只闲不住的手,要减少政府对市场的任意干预。“政府的干预将市场规律全部打乱了,看一下房地产市场就知道了,现在都乱套了,不仅仅房地产市场的秩序乱了,社会秩序都乱了。就是被房子给弄的,大家去离婚,社会秩序都乱了。离了以后,又出了一个规则,单身也限购,把社会秩序都打乱了。说什么市场秩序,说什么社会秩序,闲不住的手在乱伸乱摸。”

  而据瑞银的分析显示,3月份信贷反弹,而绝大多数银行贷款以外的新增信贷可能流向了地方政府平台、房地产相关业务以及基础设施类项目。

  就在前两天,原中国房地产开发集团总裁孟晓苏在微博上写到:刚得知方庄二手房价已涨到4万元,恰好是25年前所报道1600元的25倍,尤其是限购三年涨得更快。北京现在卖力执行国五条,抑制商品房开发与销售,不知想要把房价推高到什么地步?

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  孟晓苏微博内容

责任编辑: 欣哲
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