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二手房日均签约量 北京环比跌8成

2013-04-15 15:57:30  来源:北京晚报

  北京住建委数据显示:4月8日以来,恢复网签一周,合计网签套数仅1740套。在3月份创造历史最高月网签43780套后,北京二手房市场明显进入了低谷。相比3月份日均1412套,4月份日均网签恢复后的成交量跌幅高达8成。

  根据北京中原地产的监测,在上周成交的1740套二手房中,满五年唯一住宅约占网签成交的70%,其他部分成交为入住1至2年的二手房新房源。

  满五年唯一住宅成交量虽然大,但房源量却有所减少。北京中原地产市场研究部总监张大伟分析,主要是因为这部分房主之前部分有过贷款,如果卖一买一,首付等压力都有所增加,而且再寻找合适的改善型二手房难度也加大。

  在价格上,目前二手房报价依然有所上涨,但成交价格已经出现停涨。

  对于未来房价走势,张大伟分析,虽然有个税问题,但北京楼市调控的政策压力最大的并非二手房市场。反而是新建住宅市场。北京对预售证监管的力度很大。如果监管时间超过2个月,不仅要面临客户需求变化的影响,各家房企的资金压力也将明显加大。经过1至2个月的市场博弈后,很可能出现部分项目加快预售。上半年,房价暂停上涨的可能性非常大。(记者 李海霞)

责任编辑: 莫莫
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