经济适用房该何去何从

2013-04-15 14:53:40  来源:大公财经

  大公财经讯 深圳首个经济适用住宅小区,桃源村三期朝向最好的130多套房屋大多无人入住,空置四年。

  对此,深圳市住建局相关负责人回应称,空置房原本是为深圳市某机关退休干部而建,但由于各方无法达成共识,一直没有出台分配方案,市住建局已决定将其列入今年的公租房计划中。

  事实上,经济适用房、保障房空置的现象不仅在桃源村三期存在,深圳坪洲新村一期776套住宅竣工超过四年仍一套未分,福保桂花苑也有146套保障房空了两年。

  为何屡屡出现保障房空置?专家表示,相关分配政策的变化让政府处在两难的境地,是空房出现的重要原因之一。

  不管何种原因,经济适用房再遇丑闻,说明经济适用房监管成本过高、行政与市场边界不清等要害问题仍未解决。

  入住者并非所需者,业主以不拿白不拿的心态占用了本不该属于自己的稀缺社会资源,造成了社会资源的极大浪费,相比而言,建立廉租住房则是一举数得之举。由于廉租房建筑成本低,所需的资金是同等面积的经济适用房的三分之一都不到。于是,有人建议少建甚至停建经济适用房,可以节约监管成本,还不会降低民众福利,何乐而不为? 

  另外,也有专家提出保障房全部设定为只租不售,既保证了解决中低收入的居住问题,又能通过合理的“腾退机制”让不符合资格的人群退出保障房,避免重复建设。

责任编辑: 欣哲
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