南京单价地王5月动工 业内称地王或趁涨集体解套

2013-04-15 09:30:19  来源:每日经济新闻

  在2010年南京首场土地拍卖会上,南京长发都市房地产开发有限公司(以下简称长发都市房产)力挫金地集团、南京红太阳等房企,以8.65亿元夺得雨花台风景区西南侧地块,15977元/平方米的楼面价刷新了南京居住用地成交楼面价纪录,时至今日依然是南京单价地王。

  然而该地块在拿地之后却迟迟不见动工迹象,去年7月本报曾以题为 《南京单价地王荒废2年沦为菜地》独家曝光了该地块闲置,一时间成为舆论关注的焦点。据最新的公开消息显示,该地块将在下月破土动工。对此,业内人士评论道,近来楼市逐渐回暖,房价也不断走高,该地块动工的原因应该是房价涨了,项目有了盈利的空间。

  值得注意的是,去年7月1号实行的《闲置土地处置办法》规定,开发商在拿地之后两年内没有开工建设,经过批准之后可以无偿收回土地。上述地王地块至今已有3年没有动工,在业内人士看来,按照国土部上述规定,政府有权力无偿收回该地块。

  开发商称5月份正式动工/

  在3年前的一场土地拍卖会上,位于南京雨花台风景区南门西侧的G75地块被包括金地、朗诗、红太阳等数十家开发商争抢。最终,该地块被南京本土开发商长发都市房产以8.65亿元竞得,溢价率116.25%,并以15977元/平方米的楼面价,成为南京的单价地王。

  虽然该地块在拍卖时引起轰动,但在随后很长一段时间里却长期处于闲置状态,去年7月本报独家曝光了该地块闲置之后,引起了南京多家媒体的跟踪报道,一时间该地块成为当时南京媒体关注的焦点。

  在国家推出限购令之后,该地块开发商长发都市房产曾多次被传闻与银城地产接触洽淡,有意转让G75地块,但是15977元/平方米的楼面天价让其他开发商望而却步。

  去年7月1日国家出台的《闲置土地处置办法》规定,开发商在拿地之后两年内没有开工建设,经过批准之后可以无偿收回土地。也许受政策压力影响,该地块在去年下半年曾经短暂施工,在原先的菜地周围,出现了砖头、沙子,还有挖掘机,但是没过多久该地块再次陷入闲置当中。

  距离该地块出让已经过去3年多,日前关于该地块下月将动工的消息开始在业内盛传。《每日经济新闻》记者昨日(4月14日)上午前往该地块现场调查,发现该地块由之前的菜地变成了大片油菜花地,不见任何动工的明显迹象。

  “其实已经动工了,我们已经移走了地块上的上千棵树,正式的动工时间应该就在5月份。”南京长发都市房产公司一位负责人对《每日经济新闻》记者表示。对于项目何时建成开盘,该负责人表示相关内容不方便透露。

关键字: 地王 南京 房地产
责任编辑: 夏天
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