京郊地区新房单价涨幅过千 开发商预期涨价

2013-04-15 06:52:11  来源:每日经济新闻

  京版“国五条”细则落地后,更多的置业人群将目光投向了北京周边区域。

  近日记者走访多个在售项目后发现,随着北京六环房价突破2万元大关,北京周边燕郊、香河、固安、大厂等区域,房价较去年年底涨幅大都在10%~20%左右,开发商涨价预期愈来愈明显。

  “我们去年底的均价是5500元/平方米,现在是首期的最后一栋楼在售,均价6500元/平方米,预计‘五一’前后看盘的二期,价格在7000元/平方米左右。”香河一在售项目销售人员告诉 《每日经济新闻》记者。

  开发商:预期看涨

  房价猛涨的“冲击波”,已经影响到了北京周边地区?

  4月13日,《每日经济新闻》记者在燕郊燕潮铭酒厂930车站下车,立刻被十几个发售房小广告的人围住,争相向记者介绍各式楼盘广告。

  某楼盘销售人员解释称,最近燕郊楼市火热,所以带看人员也多起来。此外,多家售楼处,销售人员都忙得不亦说乎。

  “现在均价是8500元/平方米,五月份开盘。”天洋城四代一位销售人员告诉《每日经济新闻》记者,去年12月底,该项目住宅起价仅6500元/平方米,还能打97、98折。

  值得注意的是,楼盘涨价在燕郊并不是个案。记者走访多个项目后发现,较之去年底,价格涨幅大都在10%到20%左右。

  一个在售项目销售顾问向 《每日经济新闻》记者透露,开发商涨价是市场需求,来京郊购房的人群多了,价格自然就涨上去了,“燕郊区域内多为小开发商,真卖不出去,价格可以再降下来。”

  《每日经济新闻》记者在与一位来燕郊看房的置业者小潘聊天中了解到,小潘为在京务工人员,距离“房票”到手还需两年。

  “最近房租又涨了,六环的房价都破2万了,我先在京郊买个(房屋)过渡一下。”小潘也坦言,燕郊目前在售楼盘的配套还很匮乏,这对刚需购房者来说,是件比较痛苦的事。

  中介人员的工作变动,也证明了京郊楼市在变暖。燕郊一位置业顾问表示,他原是北京一二手房中介人员。京版国五条的落地,对北京二手房市场造成了冲击,由于京郊市场变暖,一些中介同行选择来此区域销售一手房。

  上述置业顾问同时向 《每日经济新闻》透露,北京限购、限贷等调控政策的收紧,加上京版“国五条”的落地,购房者感觉短期内在京购房无望,也是促成近期内北京周边区域楼市火热的原因。

  记者随后致电香河、固安、廊坊等多家项目售楼处获悉,其中不少项目单价较去年年底上调了几百元到1000元/平方米不等。多位销售人员同时表示,预计价格还会上调。

关键字: 开发商 京郊 楼市 房价
责任编辑: 夏天
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题