北京甲级写字楼租金三年来首降

2013-04-12 07:55:21  来源:第一财经日报

  马可佳

  “甲级写字楼租金三年来首次下滑。”仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯(Eric Hirsch)接受《第一财经(微博)日报》采访时表示,预计第二季度租赁市场需求依旧疲软,北京甲级写字楼租金将继续下滑。

  根据北京仲量联行最新发布的2013年第一季度北京房地产市场报告,北京甲级写字楼市场平均租金环比下滑2.0%,下滑至每月每平方米337元,为2009年第三季度以来首次下降,北京CBD地区由于高昂的租金面临更大的压力,租金环比下降3.7%。

  贺睿柯表示,这次租金下滑与2008年金融危机时的下滑并不相同。2008年不仅租金大幅下滑,而且空置率高达37%,而今年空置率仅为4.5%。

  对于下滑的原因,仲量联行分析认为,主要原因是过去三年里,租金上涨幅度超过100%,对于大部分租户来说,压力过大。2013年经济增速放缓,大部分租户要求减少租金,以缓解企业压力。

  在刚刚过去的第一季度,国家开发银行大厦是本季唯一完工的甲级写字楼项目,使得第一季度末北京甲级写字楼的总存量达到630万平方米。

  “前景没有那么乐观。”贺睿柯同时指出,目前2010年市场吸纳高峰期签订租约的租户面临2013年租约到期,但市场租金则为三年前的两倍多。未来两个季度这些租户可能会缩小租赁面积。

关键字: 甲级写字楼 北京CBD
责任编辑: 莫莫
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题