青岛楼市转平淡 中介称进入量跌价稳阶段

2013-04-11 14:44:23  来源:半岛都市报

  青岛版"国五"细则一落地,房产交易大厅内办理业务的市民较3月份明显减少。

  楼市,从来就以丰富的表情吸引着人们的关注,人间冷暖、世态炎凉在这里热闹上演。3月31日,新国五条青岛版细则终于在千呼万唤和各种猜测中浮出水面,有人一声叹息,有人欢呼雀跃 。楼市一夜间仿佛吃了灵丹妙药一般,瞬间“退烧”,人头攒动的房产交易中心恢复了往日的平静,日子仿佛又回到了几个月前,静悄悄的背后,在酝酿着什么呢?

  国五细则一落地,市场迅速转平淡

  尽管从3月31日青岛版政策细则出台至今仅有一周多的时间,但市场反应的迅速还是令人十分意外,二手房成交量有了明显的下降,新房成交量也有了回落。根据青岛链家市场研究部数据统计,青岛“国五条”细则落地后首周,市场观望情绪已然产生。2013年4月第一周(4月1日至4月7日),青岛市二手房成交381套,环比上周下降86.15%,同时受清明假期的影响,交易回落,周成交水平不及2012年年末。从成交区域看,市北区成交98套,市南区成交69套,四方区成交60套,崂山区仅成交32套,各区域成交量均有大幅下降。

  新房方面,据搜房网数据监控中心统计,受清明小长假影响,4月第一周(4月1日至4月7日)青岛住宅网签2252套,环比前一周下跌39 . 66% ;总成交面积226950.62平方米,环比前一周下跌40.74%。

  “8天,就卖了一套房”

  在新政细则落地之前,人们猜测最多的就是关于20%个税是否征收,目前,青岛版细则中并未提及,着实让没赶上末班车的人松了口气。如今,观望已经成了二手房市场主流的声音。

责任编辑: 安吉罗
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